Burgemeester van Nienesstraat 30

In het hart van het sfeervolle Oude Dorp van Uitgeest ligt deze verrassend ruime en stijlvol gerenoveerde tussenwoning. Een huis waar je direct voelt dat alles klopt: de warme visgraatvloer, de lichte woonkamer met erker, de frisse afwerking en de fijne indeling met maar liefst vier slaapkamers. Hier hoef je niets meer te doen, alleen je spullen neerzetten en genieten.

Begane grond
Stap binnen in de lichte hal en loop door naar de woonkamer, waar de brede erker zorgt voor een prachtige lichtinval en uitzicht op de charmante straat. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een eikenhouten visgraatvloer die direct warmte toevoegt aan de ruimte.

De open keuken aan de achterzijde is modern, netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open indeling staat deze verdieping volledig in het teken van gezellig wonen. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische, intern bereikbare bijkeuken/wasruimte.

De achtertuin is compact maar sfeervol aangelegd, met voldoende ruimte voor een zitje. De ligging op het noordoosten maakt het een fijne plek voor een ochtendkoffie. Dankzij het achterom kom je eenvoudig met de fiets of boodschappen binnen.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je drie nette slaapkamers. De foto’s tonen rustige kleuren, strak afgewerkte ruimtes en goede lichtinval door de kunststof kozijnen. De vernieuwde badkamer is modern en fris, ingericht met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer met een speels karakter door de schuine kap en zichtbare balklijnen. Dit maakt het een warme, sfeervolle ruimte die zich uitstekend leent als master bedroom of comfortabele werkplek. Op de voorzolder is verrassend veel bergruimte aanwezig, ideaal voor alle seizoensspullen. Ook is het mogelijk om hier je wasmachine aan te sluiten.

De ligging
De Burgemeester van Nienesstraat ligt in het gezellige Oude Dorp van Uitgeest, een rustige, prettige woonomgeving op loopafstand van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Basisscholen, het Uitgeestermeer, sportvelden en het park liggen eveneens dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je zo op het station en met de auto rijd je binnen enkele minuten richting de A9. Bovendien liggen duinen, strand en recreatiegebieden op korte afstand, hier woon je tussen dorpse charme en natuur.

Bouwjaar: 1925
Perceeloppervlakte: 70 m²
Woonoppervlakte: ca. 109 m²
Inhoud: 365 m³
Energielabel: C

BIJZONDERHEDEN
• Sfeervolle, gerenoveerde woning op een prachtige locatie,
• Vier slaapkamers,
• Diverse inbouwkasten aanwezig,
• Deels kunststof kozijnen, Deel HR++ beglazing,
• Schilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2024,
• Nefit CV-ketel uit 2019 (eigendom),
• Uitgebreide elektra t.b.v. cooker en inductie (2019),
• Nieuwe radiatoren (2019),
• Trap opnieuw bekleed (2019),
• Benedenverdieping gestuukt (2019),
• Vernieuwde binnendeuren op de begane grond,
• Voor- en achtergevel gereinigd en geïmpregneerd (2019),
• Achtertuin met achterom,
• Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand,
• Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.