Arendsweg 40

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met moderne keuken en diepe achtertuin

Op zoek naar een karaktervolle woning met hedendaags comfort? Deze charmante 2-onder-1-kapwoning combineert de sfeer van de jaren ’30 met moderne voorzieningen en een verrassend praktische indeling – ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.

Bij binnenkomst ervaar je direct de warme uitstraling van deze goed onderhouden woning. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de aanwezige glas-in-loodramen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een authentiek karakter. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker, waardoor koken hier een waar plezier is. Aansluitend is er toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, die stuk voor stuk praktisch in te richten zijn. De badkamer, geplaatst in 2012, is compleet uitgevoerd met onder andere een douche en wastafelmeubel. Separaat op de verdieping is nog een toilet aanwezig. De tweede verdieping biedt extra ruimte, bijvoorbeeld voor een derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte, mede dankzij het aanwezige dakraam en klein dakkapel.

De diepe achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt voldoende ruimte voor een zitje en groen.

De woning is door de jaren heen op diverse punten verbeterd. Zo is de keuken recent vernieuwd, is de cv-ketel uit 2023 en is er vloerisolatie aangebracht. Daarnaast is er deels vloerverwarming aanwezig op de begane grond, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en recent geschilderd in 2024.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

Bouwjaar: 1932
Perceeloppervlakte: 133 m²
Woonoppervlakte: 105 m²
Inhoud: 390 m³
Energielabel: D

Ligging
De woning is gelegen aan een doorgaande weg in Beverwijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn zowel het strand als diverse groenvoorzieningen binnen korte afstand gelegen.

Bijzonderheden
– 2-onder-1-kapwoning met karakteristieke details
– Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur en Quooker
– Cv-ketel vernieuwd in 2023 (Nefit Proline Nxt)
– Begane grond voorzien van nieuwe binnendeuren
– Vloerverwarming op de begane grond
– Hardhouten kozijnen, recent geschilderd (2024)
– Glas-in-lood met HR++ beglazing
– Diepe achtertuin met veel privacy.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.