Aan de Kromme Sloot 48

Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit is helemaal klaar voor jouw bezichtiging!
Ben je op zoek naar een woning met karakter, gelegen in een kindvriendelijke omgeving? Dan is deze woning absoluut een must-see.

Wat direct opvalt, is de fraaie uitstraling van het huis en de geweldige ligging. Aan de voorzijde bevindt zich een waterpartij die in verbinding staat met het vaarwater. Vanuit huis kun je dus met een bootje het Uitgeestermeer op en verder ontdekken.

De woning biedt van buiten de charmante uitstraling van de jaren ’30, maar is van binnen volledig voorzien van modern comfort. Alles is keurig afgewerkt en de woning heeft een prettige, goed doordachte indeling. Op de begane grond tref je een tuingerichte woonkamer met een plavuizen vloer en dubbele deuren naar de achtertuin. De keuken, met kookeiland, is aan de voorzijde gelegen en biedt een leuk uitzicht op de straat. Verspreid over de twee royale verdiepingen zijn maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers te vinden, én een complete badkamer. Bovendien biedt de woning volop opbergruimte. Zo is er op de tweede verdieping rondom veel bergruimte achter de knieschotten, en de aangebouwde garage kan uiteraard ook prima dienen als extra opslagruimte.

Vanuit de woonkamer stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in, gelegen op het noordwesten. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van de zon. De ruime, aangebouwde garage is vanuit de achtertuin bereikbaar en biedt allerlei mogelijkheden. Parkeren kan op de eigen oprit of uiteraard in de garage.

De locatie van deze woning is ideaal
De wijk zelf is zeer kindvriendelijk en ruim opgezet. De basisschool bevindt zich op loopafstand, en binnen enkele minuten fietsen ben je al bij de supermarkt en het station van Uitgeest. Verder zijn via de snelweg A9 steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Ben je nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om deze fijne woning zelf van binnen te komen bewonderen!

Bouwjaar: 2008
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 159 m2
Overige inpandige ruimte (garage): ca. 20 m2
Inhoud: ca. 646 m3
Perceeloppervlak: 245 m2

Bijzonderheden:
– geschakelde 2-onder-1-kap-woning;
– ruime oprit en aangebouwde garage;
– volledig geïsoleerd (energielabel A);
– vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en water;
– mogelijkheid tot aanleggen bootje voor de deur (vergunning voor aanlegplaats aan te vragen via de gemeente); 
– tuingerichte woonkamer met dubbele deuren;
– gehele begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming; 
– woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur gesitueerd aan de voorgevel;
– totaal vijf goede slaapkamers aanwezig;
– in de woonkamer en twee slaapkamers op de 1e verdieping is airco aanwezig;
– 19 stuks zonnepanelen geplaatst in 2019;
– buitenkraan aan zowel voor- als achtergevel;
– het schilderwerk aan de buitenzijde is in  2024 uitgevoerd;
– laadpaal voor elektrische auto is aanwezig;
– gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk;
– op loopafstand van basisscholen, park en NS-station Uitgeest;
– het centrum van zowel Uitgeest als Heemskerk, maar ook de zee, duinen en het strand zijn op fietsafstand;
– gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Zaandam en Alkmaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.