Meer aanbod, meer transacties
De woningmarkt trekt stevig aan. Landelijk is het aantal woningverkopen in het tweede kwartaal van 2025 flink gestegen. Er kwamen zelfs recordaantallen woningen te koop, 15% meer dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar. Vooral appartementen waren in trek, met 23% meer transacties dan een jaar eerder. Opvallend is dat het aanbod grotendeels bestaat uit kleinere woningen, wat zorgt voor een lichte demping van de mediane verkoopprijzen.
Ook in onze werkgebieden Zaanstreek en IJmond zien we deze trend duidelijk terug. Het aantal verkochte eengezinswoningen en appartementen is sterk gestegen ten opzichte van zowel het eerste kwartaal van 2025 als dezelfde periode vorig jaar. Tegelijkertijd nam ook het woningaanbod flink toe. Per 1 juli 2025 staan er meer woningen te koop dan bij de start van het kwartaal, én meer dan op 1 april. Dat betekent dat er voorlopig nog geen sprake is van een afname in het aantal transacties.
Een belangrijke factor in deze ontwikkeling is de invoering van de Wet vaste huurcontracten per 1 juli 2024. Hierdoor beëindigen veel particuliere verhuurders lopende huurcontracten en zetten zij hun woning in de verkoop. Tegelijkertijd zien we dat huurders, die hierdoor hun woning moeten verlaten, actief worden op de koopmarkt.
In de regio IJmond leidt dit tot een duidelijke toename van koopstarters. Niet zozeer jongeren die voor het eerst vanuit huis vertrekken, maar juist huurders die noodgedwongen de overstap maken van huur naar koop.
Download de volledige kwartaalrapportages: