Dit
moet je weten bij het kopen van een
huis
Je bod is geaccepteerd. De champagne mag bijna open. Maar nog heel even niet. Want nu
begint de fase van de koopovereenkomst en de wettelijke bedenktijd. Dit is een belangrijk
moment in het aankoopproces van je nieuwe woning. Wat houdt dit precies in, en wanneer
zit je écht aan de koop vast?
Wat is een koopovereenkomst?
De koopovereenkomst, ook wel voorlopig koopcontract genoemd, is het document waarin
alle afspraken tussen koper en verkoper worden vastgelegd. Hierin staan onder andere:
- De koopprijs
De opleverdatum
Eventuele ontbindende voorwaarden, zoals financiering of een bouwkundige keuring
Ondanks de naam ‘voorlopig’, is de koopovereenkomst juridisch bindend zodra de wettelijke
bedenktijd is verstreken.
Wat is de wettelijke bedenktijd?
Vanaf het moment dat jij de koopovereenkomst hebt ondertekend, heb je als koper drie
kalenderdagen bedenktijd.
- Binnen deze drie dagen mag je zonder reden van de koop afzien.
- Je betaalt daar geen boete of kosten voor.
- De bedenktijd is een wettelijk recht voor particuliere kopers.
Tip: valt één van de dagen in het weekend of op een feestdag? Dan telt de eerstvolgende
werkdag gewoon mee. Onze makelaars rekenen dit graag precies met je door.
Waarom bestaat er bedenktijd?
Een huis kopen is geen kleinigheid. Emotie, stress en tijdsdruk spelen vaak een rol. De
bedenktijd geeft je de kans om:
- Alles nog eens rustig te overdenken
- Extra controles te doen, bijvoorbeeld met een bouwkundig rapport
- Zeker te zijn van je financiering
Zo heb je even de ruimte om belangrijke beslissingen te nemen, zonder druk van verkoper
of makelaar.
Wat gebeurt er na de bedenktijd?
Ben je niet van gedachten veranderd? Dan verloopt de koop zoals afgesproken in de
overeenkomst:
- De financiering wordt definitief geregeld
- De overdrachtsdatum komt dichterbij
- De notaris stelt de leveringsakte op
- Jij ontvangt de sleutel van je nieuwe woning
- Zekerheid bij elke stap
Een huis kopen is een spannend proces. Daarom zorgen wij bij Brantjes Makelaars voor
duidelijke uitleg, persoonlijke begeleiding en ondersteuning bij elke stap.
Heb je vragen over de koopovereenkomst of wil je weten wat er op je afkomt na een
geaccepteerd bod? Plan gerust een vrijblijvend gesprek in met een van onze makelaars.