Wil je een woning kopen of verkopen? Dan krijg je vrijwel altijd te maken met het energielabel. Maar wat zegt zo’n label precies? Hoe kun je het energielabel van een woning berekenen? En belangrijker nog: wat betekent het voor de waarde van je huis of je maandlasten? In dit artikel leggen we het uit, stap voor stap.
Wat is een energielabel?
Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Het loopt van A (zeer energiezuinig) tot en met G (zeer onzuinig). Het label is gebaseerd op onder andere isolatie, verwarmingsinstallatie, type glas en ventilatie.
Sinds 2021 moet het energielabel bepaald worden door een gecertificeerd energieadviseur, die de woning fysiek komt opnemen. Een eenvoudig online invulformulier is dus niet meer voldoende.
Energielabel berekenen: hoe werkt het?
Wil je weten wat het energielabel van jouw woning is of zal zijn? Dan zijn er twee scenario’s:
1. Je hebt al een geregistreerd label
Je kunt via de officiële website energielabel.nl eenvoudig het huidige label van je woning opzoeken. Vul je adres in en je ziet direct of er een geldig energielabel geregistreerd is.
2. Je hebt (nog) geen label of het is verlopen
Dan moet je een nieuwe laten opstellen door een energieadviseur. Deze komt bij je langs, inspecteert je woning en verwerkt alle kenmerken in software die het energielabel berekent. De kosten liggen gemiddeld tussen de €200 en €400, afhankelijk van het type woning.
Tip: Plan een energielabel op tijd in als je je woning wilt verkopen – het is verplicht bij publicatie van de advertentie.
Wat bepaalt het energielabel?
Bij het berekenen van het label kijkt de adviseur onder andere naar:
- Isolatie (dak, gevel, vloer)
- Type beglazing
- Verwarming en warm water (cv-ketel, warmtepomp)
- Ventilatie en eventueel koeling
- Zonnepanelen of andere duurzame installaties
Al deze factoren samen bepalen de energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van de woning – dat is de basis voor het label.
Waarom is het energielabel belangrijk?
Voor kopers
Een beter label betekent meestal lagere energielasten én meer wooncomfort. In veel gevallen zijn banken bereid een hogere hypotheek te verstrekken voor energiezuinige woningen.
Voor verkopers
Een gunstig energielabel kan de verkoopwaarde van je woning verhogen. Steeds meer kopers letten hier actief op – zeker in combinatie met stijgende energieprijzen.
Brantjes helpt je verder
Of je nu een woning wilt kopen of verkopen: bij Brantjes kijken we verder dan alleen de stenen. We denken met je mee over energie, woonlasten en duurzaamheid. Ons team van lokale experts helpt je inschatten wat het energielabel van een woning betekent én hoe je het kunt verbeteren.
Extra voordeel: energiebesparing = waardeverhoging
Wil je jouw label verbeteren vóór verkoop? Denk aan:
- HR++ glas laten plaatsen
- Spouwmuurisolatie aanbrengen
- Een hybride warmtepomp installeren
- Zonnepanelen toevoegen
Wij kunnen je koppelen aan betrouwbare energieadviseurs in de IJmond en Zaanstreek én adviseren over welke ingrepen het meeste effect hebben.
Samengevat
- Een energielabel is verplicht bij verkoop of verhuur van een woning.
- Je kunt het label opzoeken via energielabel.nl of laten berekenen door een energieadviseur.
- Een goed label verlaagt je energiekosten én verhoogt de waarde van je woning.
- Brantjes Makelaars adviseert je graag over de impact van het energielabel bij aan- of verkoop.
Vragen over het energielabel?
Wil je weten wat het energielabel van jouw (toekomstige) woning betekent? Of overweeg je je huis te verbeteren vóór verkoop? Neem contact op met Brantjes Makelaars of vraag direct je energielabel aan.