Sluisplein 31G
Gloednieuw 3-kamerappartement met uitzicht op de haven!
Jouw nieuwe thuis helemaal in jouw stijl. Dit recentelijk opgeleverde 3-kamerappartement is een frisse start op een bijzondere plek. Met grote ramen, volop daglicht en uitzicht over het water, passerende schepen en de levendige haven is er altijd iets te zien.
Het appartement wordt opgeleverd zonder keuken, vloer en muurafwerking zodat je het helemaal naar jouw smaak kunt afwerken en inrichten. De badkamer en het toilet zijn volledig afgewerkt en de loze leidingen voor een keuken met kookeiland liggen er al.
Van de vloer en de keuken tot de kleur op de muren: jij bepaalt de stijl en maakt er jouw thuis van.
Indeling:
Via de voordeur stap je de hal binnen. Direct rechts vind je het toilet met daarnaast de nieuwe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en een badkamermeubel. Liever ook een toilet in de badkamer? De aansluiting hiervoor is al aanwezig.
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede iets kleinere kamer. Een fijne thuiswerkplek, hobbykamer, kinderkamer of die inloopkast waar je al een tijdje van droomt? Jij kiest.
De lichte woonkamer is de plek om thuis te komen, vrienden te ontvangen en lekker te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel daglicht en een weids uitzicht op de haven en de zee.
De aansluitingen voor een keuken met kookeiland liggen al klaar. Zo kun je hier straks koken en bijkletsen terwijl je uitkijkt over het water.
Aan de woonkamer grenst de loggia: een heerlijke plek om met een kop koffie of thee te genieten van het uitzicht en de voorbijvarende schepen.
Comfortabel wonen, klaar voor de toekomst:
Ook aan comfort is gedacht. Het appartement is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A+++ en beschikt over vloerverwarming en een warmtepomp.
Even naar buiten? Het complex heeft een gezamenlijke groene binnentuin. Je bereikt het appartement met de lift of via het trappenhuis. En je auto? Die heeft een eigen plek in de afgesloten parkeerkelder. Wel zo makkelijk.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2026;
– Woonoppervlakte: 92 m²;
– 3-kamerappartement;
– Helemaal naar jouw smaak af te werken;
– Vanuit de meterkast 3 loze leidingen naar de keuken t.b.v. het kookeiland
– Twee slaapkamers;
– Nieuwe badkamer met inloopdouche en badkamermeubel;
– Separaat toilet en aansluiting voor een tweede toilet in de badkamer;
– Aansluitingen voor een keuken met kookeiland;
– Uitzicht op de haven en de zee;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+++;
– Vloerverwarming en warmtepomp;
– Gezamenlijke groene binnentuin;
– Bereikbaar met de lift en via het trappenhuis;
– Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
– Servicekosten ca. € 183,- per maand
– Huurprijs warmtepomp inclusief vast recht: ca. € 115,- per maand
– Notariskeuze verkoper: Roeda notarissen IJmuiden
Jouw nieuwe thuis aan de haven: hier maak je van je woondroom een thuis dat écht bij je past.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belang klaar en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 485.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 10 november 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement |
| Bouwjaar | 2026 |
| Soort | Portiekflat |
| Woonlaag | 2 |
| Isolatievormen | Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 92 m2 |
| Inhoud | 296 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 6 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarwater, Zeezicht |
| Tuin | |
|---|---|
| Achterom | Nee |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | Elektrische boiler huur |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren, Parkeergarage |
Plattegronden
