Meer aanbod, minder verkopen in Zaanstreek en IJmond
De landelijke marktontwikkelingen geven aan dat de woningmarkt iets meer lucht krijgt maar nog altijd markt krap blijft. “Bijna twee derde van de verkopen wordt nog steeds overboden. De verschillen tussen regio’s en woningen zijn groot. Goed onderhoud, het energielabel en een passende vraagprijs maken verschil. Ook bij nieuwbouw neemt de keuze toe, maar blijven de verkopen achter. Meer aanbod moet daarom ook meer passende keuze bieden: woningen die aansluiten bij wat mensen zoeken en kunnen betalen.” Aldus Lana Goutsmits-Gerssen, voorzitter van de NVM vakgroep Wonen.
De ontwikkelingen in de gebieden waar Brantjes werkzaam is geven een vergelijkbaar marktbeeld. Er is in beide werkgebieden sprake van een toename van het aanbod, maar in de Zaanstreek kwam deze stijging later op gang dan in IJmond. In de Zaansteek is een forse afname van het aantal verkopen van eengezinswoningen en een stabiel aantal verkochte appartementen, in IJmond daalt het aantal verkopen van beide woningtypen fors. In beide werkgebieden daalt het prijsniveau licht.
Ook de renteontwikkeling heeft invloed op de woningmarkt. Door de de combinatie van een stijgende inflatie, onzekerheid over de houdbaarheid van staatschulden en de oorlog in Iran stijgt de rente in de afgelopen paar weken flink. Voor de komende maanden is er grote onzekerheid over de verdere ontwikkeling van de hypotheekrentes maar niet aannemelijk dat zij op korte termijn zullen dalen.
In deze periodieke kwartaalrapportage delen wij onze marktkennis en voorzien wij onze particuliere en professionele opdrachtgevers van informatie over de ontwikkelingen op de woningmarkt. Zoals aangekondigd lichten wij in elke editie een specifiek onderdeel van de woningmarkt uit en zoeken we verdieping in de marktcijfers op. In deze editie zijn dit de nieuwbouwontwikkelingen in de gebieden waar wij werkzaam zijn.
Benieuwd wat deze ontwikkelingen concreet betekenen voor jou? Klik dan hieronder op de woningmarktrapportage voor jouw desbetreffende regio.