Oranjelaan 16

Ontdek de charme van Oranjelaan 16 in het hart van Alkmaar, gelegen in het befaamde Oranje Park – een adres waar wonen en genieten naadloos samenkomen.

Het Oranje Park staat bekend om zijn statige lanen en authentieke uitstraling. Hier geniet u van wandelingen in een milieuvriendelijke omgeving, omgeven door zorgvuldig aangelegde tuinen en een rijke historie. Deze exclusieve locatie biedt de perfecte balans: een oase van rust en natuur, terwijl de bruisende levendigheid van Alkmaar – met haar gezellige winkelstraten, culturele evenementen en uitstekende voorzieningen – binnen handbereik ligt.

De ligging van de woning aan de binnenring van het Oranje Park is ideaal. Of u nu op zoek bent naar een plek om tot rust te komen of een inspirerende setting voor uw dagelijkse leven, deze woning biedt het allemaal. De unieke ligging in het Oranje Park geeft u het voorrecht om te genieten van de serene ambiance én de levendige, dynamische energie van de stad.

De woning is gedateerd, maar de plek biedt ook diverse kansen voor een renovatie/verbouwing of de bouw van uw eigen droomwoning. Conform het bestemmingsplan is de maximale nokhoogte 9 meter en de goothoogte bedraagt 6 meter. Het bebouwingspercentage van het perceel is 60%, een flink formaat nieuwe woning is derhalve ook mogelijk, of u kunt de bestaande woning fors vergroten. Een combinatie van wonen en werken wordt ook door het bestemmingsplan toegelaten.

In totaal staat de woning op een perceel van 629 m2. De woonoppervlakte is 91 m2 en rechts naast de woning staat een vrijstaande garage van ca. 18 m2.

U heeft wooncomfort op de gehele begane grond in deze bungalow, alles is gelijkvloers.

Indeling:
Via de royale voortuin bereikt u de voordeur die toegang geeft tot de ruime hal, links treft u de woonkamer aan met een halfopen keuken. De naastgelegen bijkeuken is praktisch, ook met de aansluitingen voor een wasmachine.
Via de hal zijn er 3 slaapkamers te bereiken, een separaat toilet en een badkamer.

Via een vlizotrap is de grote bergzolder over de gehele woning te bereiken.

– Bouwjaar: 1962
– Woonoppervlakte: 91 m2
– Perceeloppervlakte: 629 m2 eigen grond
– Energielabel: G

De ligging van de woning aan de binnenring van het Oranje Park is ideaal of u nu op zoek bent naar een plek om tot rust te komen of een inspirerende setting voor uw dagelijkse leven, deze woning biedt het allemaal. De unieke ligging in het Oranje Park geeft u het voorrecht om te genieten van de serene ambiance én de levendige, dynamische energie van de stad.

Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Vanaf het Oranje Park draait u zo de ringweg van Alkmaar op met op korte afstand de A9, maar de bruisende binnenstad van Alkmaar bereikt u per fiets ook zo binnen 10 minuten.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning op een perceel van 629 m²;
– Gelegen in het populaire Oranje Park;
– Geheel gelijkvloers;
– Ruime tuin van circa 500 m² met genoeg plek om te zitten;
– De woning beschikt over 3 slaapkamers;
– Badkamer met separaat toilet in de hal;
– Op korte afstand van het centrum van Alkmaar;
– Goede bereikbaarheid met zowel OV als auto;
– Oplevering in overleg.

De foto met tekst Artist impression is een idee wat er binnen het bestemmingsplan op deze locatie gebouwd kan worden en is geen vergund plan.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.