Luxemburglaan 897
Ruim vierkamerappartement met drie slaapkamers, royaal balkon en vrij uitzicht
Dit is zo’n appartement waar ruimte en uitzicht meteen opvallen. De woonkamer is heerlijk royaal, de indeling praktisch en dankzij de grote ramen kijk je mooi vrij weg over de groene omgeving van Heemskerk. Met drie slaapkamers, een ruim balkon en een eigen berging is er bovendien plek genoeg voor een gezin, thuiswerkers of wie gewoon graag wat extra ruimte heeft. Het appartement ligt aan een rustige weg en grenst aan het groen, waardoor je hier prettig woont met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Via de centrale entree van het appartementencomplex bereik je de woning. Eenmaal binnen kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer voelt licht en ruim aan en biedt volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. Vooral het vrije uitzicht vanuit de woonkamer maakt deze ruimte fijn; je kijkt hier lekker van je af. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo het royale balkon op. Een fijne buitenplek waar je kunt zitten, van het uitzicht kunt genieten en midden in het groen woont zonder zelf een tuin te hoeven onderhouden.
De keuken sluit prettig aan op het woongedeelte en heeft een moderne, rustige uitstraling. De lange keukenopstelling biedt veel werk- en kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo blijft er genoeg ruimte over om uitgebreid te koken én alles netjes op te bergen.
Met drie slaapkamers is het appartement verrassend compleet. De ruime hoofdslaapkamer profiteert net als de woonkamer van veel daglicht en een mooi uitzicht. De andere twee kamers zijn prima te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. Handig wanneer je regelmatig thuiswerkt of graag een aparte hobbyruimte wilt. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel en er is een separaat toilet.
Ook aan bergruimte is gedacht: bij het appartement hoort een eigen berging. Het complex wordt beheerd door een actieve VvE met een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan. Daarnaast staat onderhoud aan het appartement op de planning: de houten buitenkozijnen worden opnieuw geschilderd. Kortom, een ruim en praktisch appartement met drie slaapkamers, veel licht en vooral dat fijne vrije uitzicht.
De Luxemburglaan ligt in een groene woonomgeving in Heemskerk. Het appartement ligt aan een rustige weg, aan het park en biedt vrij uitzicht. Juist die combinatie geeft hier een prettig gevoel: je woont in een appartementencomplex, maar kijkt vanuit huis en vanaf het balkon volop richting het groen.
Ook praktisch zit je hier goed. De woning ligt in Heemskerk met voorzieningen en verschillende delen van het dorp binnen bereik. Rond het complex is parkeergelegenheid aanwezig en volgens de verkoopvragenlijst is hiervoor geen parkeervergunning nodig. Voor elektrische auto’s zijn er twee laadpunten voor algemeen gebruik.
Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.
Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: ca. 83 m²
Inhoud: ca. 266 m³
Energielabel: E
Bijzonderheden:
– Ruim vierkamerappartement;
– Drie slaapkamers;
– Royaal balkon met vrij uitzicht;
– Ligging aan park en rustige weg;
– Eigen berging;
– Blokverwarming;
– Energielabel E;
– Gepland schilderwerk buitenkozijnen;
– Actieve VvE met professionele bestuurder;
– Reservefonds circa € 211.000 per 1 januari 2026;
– MJOP aanwezig voor 2025–2040;
– VvE-bijdrage totaal € 511,- per maand;
– Waarvan € 316,- servicekosten en € 194,- voorschot stookkosten;
– Collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering;
– Twee laadpunten voor algemeen gebruik;
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 290.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 16 september 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement |
| Bouwjaar | 1970 |
| Soort | Galerijflat |
| Dak type | Plat dak |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 83 m2 |
| Inhoud | 266 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 13 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan park, Aan rustige weg, Vrij uitzicht |
| Tuin | |
|---|---|
| Achterom | Nee |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | Centrale voorziening |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
Plattegronden
