Leverkruidweg 367

Appartement op de bovenste verdieping met een zonnig balkon en uitzicht op het groen en water.

Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is dit appartement zeker het bekijken waard. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag geniet je hier van veel licht, rust en een prettig uitzicht. Een fijne basis voor starters, handige klussers of kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren.

De woonkamer voelt licht aan en geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Het appartement is casco uitgevoerd, maar juist daardoor kun je hier helemaal je eigen stijl en indeling in kwijt. De impressiefoto’s geven alvast een mooi beeld van hoe het appartement er na renovatie uit zou kunnen zien. Met twee slaapkamers, een separaat toilet, een badkamer met inloopdouche en een praktische basisindeling is er alle ruimte om er een comfortabel thuis van te maken. Het complex is voorzien van een lift en telt 40 appartementen.

In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en daarnaast is er een separate berging in het gebouw aanwezig voor het opbergen van je fiets of andere spullen.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

– Bouwjaar: 1962
– Woonoppervlakte: 66 m²
– Energielabel: D

De woning ligt in de groene wijk Kogerveld, een woonomgeving met veel groen- en waterpartijen. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je niet ver van huis en ook gezellige horecagelegenheden zijn dichtbij aanwezig.
Met station Kogerveld op korte afstand en diverse busverbindingen in de buurt reis je eenvoudig richting het centrum van Zaandam, Amsterdam en andere omliggende plaatsen. Daarnaast zijn er voor liefhebbers van wandelen en fietsen volop mogelijkheden langs de Zaan en in recreatiegebied Jagersveld.

Bijzonderheden
– Twee slaapkamers
– Lift aanwezig
– Balkon op het zuidwesten
– Het betreft een kluswoning (zie de artist impressies van o.a. de keuken, badkamer en slaapkamer hoe de woning na renoveren er bijvoorbeeld uit kan komen te zien)
– VvE-bijdrage: € 246,39 per maand;
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
– Geschikt voor starters en ouderen;
– Er is een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot en met 9 juli 2026;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Wat je verder moet weten:
– Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik; de koper dient hier zijn/haar hoofdverblijf te hebben voor ten minste een periode van vijf jaar
– Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
– Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
– Niet-bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing;
– Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
– Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
– Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen;
– Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft);
– Actus Notarissen (Zaandijk);
– Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie).

VOORRANGSREGELING PARTEON
Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer worden aangeboden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis dat past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrangsregeling via https://www.parteon.nl/actueel-aanbod-koopwoningen, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld dit bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op: voorrang betekent dat we met je als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde; deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.