Kervelstraat 134

Hoog gelegen appartement met drie slaapkamers, balkon op het zuidoosten en vrij uitzicht op het Rosariumpark!

Wonen op de bovenste verdieping met een weids uitzicht over het groen van het Rosariumpark: dat is wat Kervelstraat 134 te bieden heeft. Dit ruime vierkamerappartement op de vierde woonlaag biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Via de lift bereik je het appartement moeiteloos, en eenmaal boven geniet je van rust, ruimte en een mooi uitzicht.

De woonkamer trekt direct de aandacht door de grote raampartijen met kunststof kozijnen en het onbelemmerde uitzicht over de omgeving. Op de bovenste verdieping profiteer je optimaal van het licht en de openheid. Er is ruimschoots plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De ruimte is flexibel in te delen, of je nu de nadruk legt op ontspannen, tafelen of thuiswerken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt een goede basis om naar eigen wens in te richten en uit te breiden. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatieunit. Praktisch detail: er is ruimte om een wasmachine en droger te plaatsen, zodat de was netjes uit het zicht blijft.

Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk veelzijdig in gebruik. Denk aan een hoofdslaapkamer, een thuiswerkplek en een logeerkamer, maar de indeling is volledig aan jou. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het separaat toilet is bereikbaar vanuit de hal, wat het dagelijks gebruik een stuk aangenamer maakt.

Het balkon op het zuidoosten is bereikbaar vanuit de woning en biedt in de ochtend en vroege middag volop zon. Het uitzicht op het groen van het Rosariumpark maakt dit balkon extra waardevol: rustig, groen en met een fijn open gevoel. Of het nu gaat om de eerste koffie van de dag of een moment van ontspanning na het werk, dit balkon nodigt uit.

– Bouwjaar: 1967
– Woonoppervlakte: 74 m²
– Energielabel: C
– Berging in de onderbouw van het complex

De ligging in Krommenie is ideaal. Supermarkten, speciaalzaken en de moderne bibliotheek met gemeenteloket liggen op slechts drie tot vijf minuten lopen. De gezellige dorpskern met zijn diverse boetieks en verswinkels is eveneens vlakbij.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met vijf minuten fietsen bereik je station Krommenie-Assendelft, met directe treinverbindingen naar Zaandam in twaalf minuten en Amsterdam Centraal in drieëntwintig minuten. Ook met de auto zijn steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam binnen circa 25 minuten bereikbaar, evenals de kuststreek.

Bijzonderheden
– Bovenste verdieping (4e woonlaag), bereikbaar via lift;
– Vierkamerappartement, waarvan 3 slaapkamers;
– Kunststof kozijnen in de woonkamer;
– Zonnig balkon op het zuidoosten met uitzicht op het Rosariumpark;
– Mechanische ventilatie aanwezig;
– Berging in de onderbouw van het complex;
– Servicekosten VvE: € 230,07 per maand;
– Er is een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot en met 5 juni;
– Aanvaarding kan spoedig;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Wat je verder moet weten:
– Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik; de koper dient hier zijn/haar hoofdverblijf te hebben voor ten minste een periode van vijf jaar
– Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
– Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
– Niet-bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing;
– Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
– Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
– Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen;
– Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft);
– Actus Notarissen (Zaandijk);
– Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie).

VOORRANGSREGELING PARTEON
Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer worden aangeboden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis dat past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrangsregeling via https://www.parteon.nl/actueel-aanbod-koopwoningen, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld dit bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op: voorrang betekent dat we met je als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde; deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.