Melklaan 44
Wonen in een twee-onder-een-kap woning? Dat kan aan de Melklaan in Velsen-Noord waar jouw woonwensen werkelijkheid worden. Deze karakteristieke woning, gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand, biedt jou de ultieme vrijheid dankzij een ruim perceel en een eigen oprit.
Stap binnen in een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in een groene en privacyrijke tuin. Dankzij de schuifpui kom je in een zonnige achtertuin op zuidwestelijke ligging, perfect voor heerlijke zonnige dagen en ontspannende avonden. Bovendien geeft de nette, afgesloten keuken je directe toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een verzorgde badkamer. Via een vaste steektrap bereik je de tweede verdieping, waar de moderne Rehema HR cv-ketel (2020) is geïnstalleerd, naast de wasmachinevoorzieningen en extra bergruimte. Met een kleine aanpassing is er daarnaast de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.
Qua bouwkwaliteit valt op dat de woning bijna uitsluitend is voorzien van kunststof kozijnen, uitgerust met triple geïsoleerde beglazing – een investering in jouw comfort en energie-efficiëntie. Het energielabel C onderstreept de duurzame uitstraling en de moderne voorzieningen van deze woning.
Ben je nieuwsgierig geworden? Bel dan met ons kantoor om een afspraak in te plannen en ervaar zelf wat deze woning jou te bieden heeft.
Bouwjaar: 1952
Woonoppervlak: ca. 114 m²
Inhoud: ca. 416 m³
Perceeloppervlak: 168 m²
Bijzonderheden:
– 2-onder-1-kap woning;
– 3 slaapkamers, 4e mogelijk op 2e verdieping;
– ruim perceel 168 m²;
– energielabel C;
– achtertuin met zij-ontsluiting;
– achtertuin gesitueerd op het zuid-westen;
– woonkamer met schuifpui;
– zolderverdieping met dubbel dakraam;
– dakgoten 2018 vernieuwd;
– gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd;
– cv-ketel Remeha 2020;
– ideale aansluiting naar uitvalswegen;
– diverse voorzieningen op loopafstand;
– parkeren op eigen terrein.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 395.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 19 mei 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Twee onder één kapwoning |
| Bouwjaar | 1952 |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 168 m2 |
| Woonoppervlakte | 114 m2 |
| Inhoud | 416 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 3 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Normaal |
| Ligging | Zuidwest |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren, Op eigen terrein |
Plattegronden
