Werfkade 89

Unieke kans, modern 2-kamerappartement met fantastisch uitzicht over het IJ!

Wonen met het IJ aan je voeten. Dit recent opgeleverde nieuwbouwappartement biedt comfort, licht en vrijheid op een unieke plek in Amsterdam. Het appartement verkeerd in een casco staat.
Zie de artist impressies van de woonkamer, keuken en slaapkamer als voorbeeld hoe de het appartement ingericht zou kunnen worden!

Dit energiezuinige 2-kamerappartement is recent opgeleverd en combineert het comfort van nieuwbouw met een moderne uitstraling en een fantastische ligging aan het IJ. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en goede isolatiewaardes. Op de begane grond betreden we de gemeenschappelijke entree, voorzien van een videofoon. Op de tussenverdieping tussen de begane grond en de eerste verdieping bevindt zich de fietsenstalling met eigen fietsplekken. De fietsenstalling is voorzien van laadpunten voor elektrische fietsen en scooters.

Met de lift of het trappenhuis komen we bij de voordeur. Bij binnenkomst stap je in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamer, het washok, de technische installaties en de modern afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval en een indrukwekkend uitzicht over het IJ. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten. De slaapkamer is goed van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit zowel de woonkamer als het ruime balkon geniet je dagelijks van een fenomenaal uitzicht over het water en de skyline van Amsterdam. Een unieke kans voor wie zorgeloos wil wonen in een splinternieuw appartement met alle voordelen van nieuwbouw.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

Bouwjaar: 2025
Woonoppervlakte: 50 m²
Energielabel: A++

Gelegen op een bijzondere locatie aan de Werfkade 89 op de populaire NDSM-werf in Amsterdam-Noord, met een fantastisch uitzicht over het IJ. De omgeving combineert stedelijke dynamiek met het gevoel van ruimte en water. In de directe omgeving vind je diverse horeca, culturele hotspots en evenementenlocaties zoals Pllek, IJver en de IJ-kantine. Ook het Hamerkwartier met onder andere Bioscoop Hyena, Hangar en De Goudfazant ligt vlakbij.

De bereikbaarheid is uitstekend. De pont naar Amsterdam Centraal en de Pontsteiger ligt op loopafstand en ook bushaltes en Station Noord zijn goed bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Daarnaast liggen recreatiegebied Het Twiske en Waterland op korte fietsafstand.

Bijzonderheden:
– Recent opgeleverd nieuwbouwappartement, het appartement verkeerd in een casco staat;
– Zie de artist impressies van de woonkamer, keuken en slaapkamer als voorbeeld hoe de het appartement ingericht zou kunnen worden!
– Gasloos en energiezuinig appartement met energielabel A++;
– Geheel voorzien van vloerverwarming;
– Ruim balkon met fantastisch uitzicht op het IJ gelegen op het zuidwesten;
– Modern afgewerkte badkamer met inloopdouche;
– Servicekosten conform laatste opgave € 158,88 per maand;
– Erfpacht AB2016, jaarlijkse indexering, huidige canon conform laatst beschikbare nota € 3.969,98 per jaar;
– Voorbehoud ten behoeve van verkoper/bewindvoerder: goedkeuring verkoop door rechter;
– Betaald parkeren, geen parkeervergunning mogelijk;
– Notaris keuze aan verkoper/bewindvoerder, Hartman notarissen in Amsterdam (conform ringmodel);
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.