Fritz Conijnstraat 5
Royale 2-onder-1-kapwoning op loopafstand van centrum Heemskerk
Op zoek naar een woning waar ruimte en wooncomfort naadloos samenkomen? Deze verrassend ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning biedt het allemaal. Of je nu op zoek bent naar een kantoor aan huis, een speelkamer voor de kinderen of alvast op de toekomst voorbereid wil zijn met slapen op de begane grond. Dit is een huis dat met je meebeweegt, nu én in de toekomst. Dit in combinatie met maar liefst 5 slaapkamers, 176 m2 woonoppervlakte en een energielabel B is dit een huis waar je wil komen kijken. Ook zo enthousiast geworden? Bel Brantjes voor een bezichtiging!
Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: 176 m²
Perceeloppervlakte: 257 m²
Inhoud: 655 m³
Energielabel: B
Zodra je de Fritz Conijnstraat binnen komt lopen voel je dat het hier fijn wonen is. Het is een rustige straat met gelegenheid tot parkeren op eigen terrein. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het prettige licht op. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de royale leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. Er is voldoende plek voor een gezellig zithoek voor de open haard en een grote eettafel waar je met familie en vrienden samenkomt bij de keuken. De open keuken is van alle gemakken voorzien zoals een Boretti gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Zowel via de loopdeur als de openslaande deuren heb je toegang tot de gezellige achtertuin.
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de royale uitbouw aan de zijkant. Hierdoor is er op de begane grond een volwaardige extra leefruimte ontstaan die op meerdere manieren gebruikt kan worden. Denk aan een ruime slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook perfect als praktijkruimte, salon of kantoor aan huis. Dankzij de afmetingen en de ligging is deze ruimte goed af te scheiden van het woongedeelte, wat het zeer geschikt maakt voor werken met klanten of cliënten aan huis zonder in te leveren op privacy.
Via de woonkamer heb je namelijk direct toegang tot deze uitbouw. Als eerste stap je in de berging welke wordt gebruikt voor het stallen van de fietsen maar ook functioneel als bijkeuken voor een extra koelkast, vriezer en als wasruimte. Via de berging stap je in de werkplaats waar menig hobbyist zijn hart sneller van gaat kloppen.
Liever ontspannen? 1 deur verder stappen we de tuinkamer binnen met gezellige gaskachel én zicht op de groene tuin en vijver. Zet de kunststof schuifpui open en creëer het echte binnen buiten gevoel, ook bij de nog iets minder warme dagen. Waar de huidige eigenaren goed over nagedacht hebben, is het plaatsen van de lichtkoepels in elke ruimte voor het binnenvallen van natuurlijk daglicht.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, elk met een prettige lichtinval dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas. Deze ruimtes zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of studeerkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd: inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel dagelijks gebruik.
Via een vaste trap bereik je de volgende verdieping, waar zich nog een extra slaapkamer bevindt. Deze verdieping vergroot de gebruiksmogelijkheden van de woning aanzienlijk en is ideaal voor grotere gezinnen en thuiswerkers. In totaal beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, waardoor ruimte hier nooit een probleem is. Ook aan opbergruimte geen gebrek, achter de schotten is meer dan voldoende bergruimte aanwezig.
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Of je nu wilt genieten van de zon, buiten wilt eten of kinderen wilt laten spelen, hier kan het allemaal. De voortuin zorgt voor een verzorgde eerste indruk en draagt bij aan het rustige straatbeeld.
De woning scoort ook op het gebied van duurzaamheid gewoon goed. Met energielabel B zit je al comfortabel, en dankzij de Tonzon vloerisolatie voelt het huis bovendien aangenaam warm aan. De 18 zonnepanelen zorgen voor een mooie besparing op de energiekosten, terwijl de kunststof kozijnen met HR++ glas bijdragen aan een goede isolatie en weinig onderhoud. Alles bij elkaar een fijne combinatie van comfort, lagere lasten en toekomstbestendig wonen.
Ligging
Gelegen aan een rustige straat in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Heemskerk. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en recreëren in het groen. De bereikbaarheid is goed met uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam op korte afstand.
Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.
Bijzonderheden
– 2-onder-1 kap woning
– aanbouw 2014: diverse mogelijkheden zoals een praktijk- of kantoor aan huis
– 5 slaapkamers
– keuken gerenoveerd in 2016;
– 18 zonnepanelen (2018)
– kunststof kozijnen HR++ glas
– meterkast vervangen 2014;
– open haard waarvan pijp en rooster zijn vervangen (geveegd 2025);
– kindvriendelijke buurt;
– op loopafstand van voorzieningen’
– aanvaarding in overleg.
NVM Makelaar
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 725.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 11 april 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Twee onder één kapwoning |
| Bouwjaar | 1971 |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 257 m2 |
| Woonoppervlakte | 176 m2 |
| Inhoud | 655 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 0 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Verzorgd |
| Ligging | Noordoost |
| Achterom | Nee |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren, Op eigen terrein |
Plattegronden
