Loenense Beek 15

Aan vaarwater gelegen woning op een hoek met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een verrassend nette basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Soms komt er een woning voorbij waar je direct de zorg en aandacht van de afgelopen jaren in terugziet. Deze keurig onderhouden woning gelegen op een hoek aan het vaarwater combineert ruimte, een fijne gezinsindeling en een rustige ligging met volop mogelijkheden om het geheel eigentijds af te werken en helemaal eigen te maken.

Bij aankomst valt meteen de prettige ligging aan een rustige straat en het verzorgde karakter van de woning op. Binnen tref je een huis dat door de jaren heen met veel zorg is bewoond en onderhouden. De basis is degelijk, netjes en functioneel, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen en tegelijkertijd stap voor stap kunt moderniseren naar de wensen van nu. De woonruimte is licht en prettig van formaat, met voldoende plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De keuken aan de voorzijde van de woning is eenvoudig van opzet en dateert uit de bouwperiode, wat juist kansen biedt voor een koper die droomt van een eigentijdse leefkeuken op deze fijne plek.

Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste 3 slaapkamers, stuk voor stuk ruim ingedeeld. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, deze is verzorgd maar gedateerd, passend bij het bouwjaar, en vormt daarmee een mooie kans om eveneens het naar eigen smaak te vernieuwen. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een extra ruime zolderkamer. Met in totaal vier slaapkamers is dit een huis dat zich uitstekend leent voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag extra kamers tot zijn beschikking heeft. Dankzij de praktische indeling voelt de woning logisch en prettig aan, met op iedere verdieping bruikbare ruimte en veel mogelijkheden om de woning aan te passen aan verschillende woonwensen.

Buiten maakt deze woning het plaatje compleet. De achtertuin is verzorgd aangelegd en een fijne plek om te genieten van rust en privacy met een ligging aan vaarwater die je niet vaak tegenkomt. Juist die combinatie van een unieke ligging, een opvallend nette staat van onderhoud en de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te vernieuwen, maakt dit een bijzonder aantrekkelijk huis voor kopers die potentie herkennen en waarderen.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

Bouwjaar: 1984
Perceeloppervlakte: 133 m², eigen grond!
Woonoppervlakte: 111 m²
Energielabel: B

De woning is gelegen aan een rustige weg in de geliefde woonwijk ’t Kalf in Zaandam, direct aan het vaarwater. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen met dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Ook voor recreatie en ontspanning zit je hier goed, met wandelmogelijkheden in de buurt o.a. Jagersplas en natuurlijk het water als bijzonder pluspunt van deze locatie.

Bijzonderheden
– Zonnige tuin op het zuiden gelegen aan vaarwater;
– Vier slaapkamers aanwezig;
– Zeer netjes en zorgvuldig onderhouden;
– Geheel naar eigen smaak te moderniseren;
– Cv-ketel met warmtewisselaar voor luchtverwarming uit 2012, onderhouden in 2025;
– Geheel voorzien van isolerende beglazing, deels HR++;
– Notariskeuze aan koper, echter wel een notaris in Zaandam of directe omgeving;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.