Pastoors acker 40
Op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte en licht? Deze uitgebouwde tussenwoning in de gewilde woonwijk Waterakkers combineert comfort, een moderne afwerking en een heerlijke tuin, ideaal voor gezinnen die ruim willen wonen.
Binnenkomend valt direct de nette afwerking en lichte uitstraling op. De hal biedt toegang tot het modern afgewerkte toilet, de trapopgang en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw en de fraaie lichtstraat een bijzonder lichte en ruime leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De laminaatvloer en rustige kleurstelling versterken het gevoel van ruimte en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide licht en praktisch in te delen. Met een kleine aanpassing is hier een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort.
De tweede verdieping is in 2022 verbouwd en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapel en dakramen zijn ook deze ruimtes heerlijk licht en multifunctioneel in gebruik, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine en de technische installaties.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen en beschikt over een praktische berging achterin. Hier kun je heerlijk ontspannen of gezellig buiten zitten met familie en vrienden.
De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Heemskerk. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in omliggende steden bent. Daarnaast zijn duinen, strand en natuurgebieden op korte afstand gelegen voor ontspanning en recreatie.
Bouwjaar: 1998
Perceeloppervlakte: 171 m2
Woonoppervlakte: 127 m2
Inhoud: 430 m3
Energielabel: A
Bijzonderheden:
– Uitgebouwde woonkamer met fraaie lichtstraat;
– totaal vier slaapkamers, maar met een kleine aanpassing is een vijfde slaapkamer realiseerbaar;
– slaapkamer voorzijde 2e verdieping beschikt over een dakkapel;
– uitgebouwde, tuingerichte woonkamer;
– open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
– zonnige, diepe achtertuin op het noordwesten met grote berging en achterom;
– complete badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet;
– energielabel A en volledig geïsoleerd;
– vier zonnepanelen geplaatst in 2024;
– cv-ketel Intergas van 2023;
– dakkapel geplaatst in 2022
– gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk;
– alle voorzieningen en het gezellige centrum lopend en per fiets goed bereikbaar.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 525.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 7 april 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Tussenwoning |
| Bouwjaar | 1998 |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 171 m2 |
| Woonoppervlakte | 127 m2 |
| Inhoud | 430 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 0 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Normaal |
| Ligging | Noordwest |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
Plattegronden
