Texelstraat 46B

Sfeervolle jaren ’40 tussenwoning met erker, openslaande deuren en zolder met mogelijkheden!

Aan een rustige straat in Zaandam staat deze charmante tussenwoning uit 1940 met karakteristieke erker, openslaande deuren naar de tuin en een ruime zolderverdieping. Een heerlijk huis voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met ruimte om te groeien.

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich het toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een fraaie erker, die zorgt voor extra licht en een sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de achterzijde.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren aanwezig naar de tuin. Deze deuren zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en versterken het ruimtelijke gevoel op de begane grond.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime masterbedroom met een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Ook de badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een bad met douche en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping bestaat uit een grote open zolderruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie.

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zitplek of een fijne eethoek waar je in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een zeer ruime houten schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Een praktische én waardevolle toevoeging aan het wooncomfort.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

Bouwjaar: 1940
Perceeloppervlakte: 88 m² eigen grond
Woonoppervlakte: 84 m²
Energielabel: E

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk in Zaandam. Voor de kinderen is er een speeltuin en voetbalveldje om de hoek. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Zaandam en het NS-station zijn snel bereikbaar en bieden een directe verbinding naar onder andere Amsterdam. Ook de uitvalswegen richting A7, A8 en A10 zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden
– Perceel op eigen grond gelegen;
– Dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing deels kunststof kozijnen;
– Twee dakkapellen (voor en achter);
– Verzorgde achtertuin met nieuwe schuttingen;
– Fundering wordt gemonitord door gemeente Zaanstad, zakking bouwblok Texelstraat 32 t/m 46E gekwalificeerd als ”klein”;
– Notaris keuze aan koper, echter wel een notaris in Zaandam of directe omgeving;
– Nefit cv-combiketel (eigendom);
– Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.