Goudastraat 45

Knusse 2-onder-1-kapwoning met twee slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten!

Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Een ideale plek voor starters, herstarters of jonge gezinnen die centraal willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

In een rustige straat, midden in het sfeervolle Wormerveer, staat deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1888. Een charmant huis waarin authentieke elementen en modern wooncomfort mooi samenkomen. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en in 2018 grotendeels vernieuwd, waardoor je hier zo kunt intrekken. De afwerking is netjes en verzorgd, wat zorgt voor een prettige uitstraling.

Via de zij-entree stap je binnen in de sfeervolle woonkamer. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open en luchtig karakter. De indeling is praktisch en gezellig, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Een fijne plek om thuis te komen en tot rust te komen.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2018, uitgevoerd in een strakke en tijdloze stijl. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de ligging aan de tuin kook je hier met plezier, zeker wanneer op zonnige dagen de deur naar buiten openstaat.

De badkamer, eveneens vernieuwd in 2018, is fris en verzorgd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Ook bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de cv-installatie Intergas Kombi HRE uit 2018. De praktische en efficiënte indeling draagt bij aan het comfortabele woongevoel.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn licht, netjes afgewerkt en multifunctioneel inzetbaar, ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte, kinder- of logeerkamer.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Een deel van de tuin is voorzien van een overkapping, perfect voor een beschutte zitplek of een gezellige borrel, ook bij minder mooi weer. Dankzij de rustige ligging en de achterom ervaar je hier volop privacy en gemak.

Interesse in de woning? Bel ons voor het maken van een afspraak! We laten je de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging.

Bouwjaar: 1888
Perceeloppervlakte: 75 m²
Woonoppervlakte: 71 m²
Inhoud: 256 m³
Energielabel: C

Ligging
De woning aan de Goudastraat 45 is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Wormerveer, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich op korte afstand.

Op loopafstand ligt het Wilhelminapark, een fijne groene plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook de Zaanbocht ligt dichtbij, met een gevarieerd aanbod aan winkels en verschillende restaurants, deels gelegen aan de Zaan. Daarnaast is het omliggende polderlandschap snel bereikbaar, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

Het NS-station Wormerveer is goed bereikbaar en biedt uitstekende verbindingen richting Zaandam en Amsterdam, met ieder kwartier een trein naar Amsterdam Centraal. Ook de uitvalswegen A7, A8, A9 en A10 zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
– Instapklare woning in zeer nette staat
– Vernieuwd in 2018: keuken, badkamer, dak, schilderwerk en installaties
– CV-installatie Intergas Kombi HRE (2018), jaarlijks onderhouden
– Fundering hersteld in 1985
– Gevel, dak en vloer extra geïsoleerd
– Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom en overkapping
– Glasvezel aanwezig
– Rustige ligging met alle voorzieningen nabij
– Station op loopafstand
– Kozijnen hout (HR++ 2018)
– Overkapping tuin (2019)
– Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.