Hertogenven 40
Ruime hoekwoning met zonnige tuin én vrij uitzicht op het groen.
Dit is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt. En dat is ook niet zo gek, de huidige eigenaren wonen hier al sinds de bouw van deze woonwijk. Dat kan maar 1 ding betekenen, het is fantastisch wonen aan de Hertogenven in Heemskerk!
Wonen op een prachtige, beschutte locatie met vrij uitzicht over het groen, een zonnige achtertuin op het zuidoosten én maar liefst 131 m2 woonoppervlakte. Wat wil je nog meer? Dit fantastische woonhuis kan binnenkort van jou zijn!
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de optioneel bij te kopen garage gelegen aan: Hertogenven 50-B.
Ben jij op zoek naar een ruime hoekwoning en kan jij niet wachten op hier jouw droomwoning van te maken? Bel snel ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: 131 m²
Perceeloppervlakte: 243 m²
Inhoud: 463 m³
Energielabel: B
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang. Stap binnen in de heerlijke ruim en breed opgezette woonkamer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de erker, die niet alleen extra ruimte creëert maar ook karakter geeft aan de woning. De houtkachel zorgt voor een aangename warmte en gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. De open keuken is functioneel en praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt volop mogelijkheden tot het creëren van een echte woonkeuken. Dankzij de open opstelling sta je altijd in verbinding met je gasten tijdens gezellige en smaakvolle avonden. De kunststof schuifpui en grote raampartijen zorgen voor een fantastisch lichtinval en zorgen voor dat echte binnen buiten gevoel met de zonnige achtertuin op het zuidoosten.
De achtertuin is ruim en keurig verzorgd. Dankzij de zijtuin en de hoekligging kun je zowel voor- als achterom de tuin bereiken. In de achtertuin heb je toegang tot een stenen berging, ideaal voor de fietsen. Bergruimte tekort?
De garage, Hertogenven 50-B, biedt 14m2 extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping zijn thans twee goed bemeten slaapkamers gelegen, stuk voor stuk met kunststof kozijnen en HR glas. Toch op zoek naar een 3e slaapkamer? Door het terugplaatsen van de tussenwand creëer je eenvoudig 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer biedt een neutrale basis en is voorzien van wastafelmeubel, toilet, douche en wasmachineaansluiting.
De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met opstelling van de cv-installatie (2011) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, ideaal als tienerkamer, werkruimte of hobbykamer.
De woning is gelegen aan het park in een rustige, groene woonwijk in Heemskerk, met vrij uitzicht en een beschutte ligging. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen bos en duinen op korte afstand.
Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.
Bijzonderheden
– hoekwoning;
– sfeervolle houtkachel;
– vloerverwarming begane grond;
– uitgebouwde erker (2010);
– zonnige achtertuin op het zuidoosten;
– voor- en achterom toegankelijk;
– energielabel B;
– vloer- en gevelisolatie;
– kunststof kozijnen HR;
– 6 zonnepanelen;
– optioneel bij te kopen garage Hertogenven 50-B | vraagprijs € 39.500,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 495.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 5 maart 2026 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Hoekwoning |
| Bouwjaar | 1972 |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 243 m2 |
| Woonoppervlakte | 131 m2 |
| Inhoud | 463 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 0 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Verzorgd |
| Ligging | Zuidoost |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
Plattegronden
