Geelvinckstraat 34

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en vernieuwd dak.

Ben je op zoek naar een verrassend ruime eengezinswoning met een fijne indeling, veel licht en duurzame voorzieningen? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en maar liefst 12 zonnepanelen is dit een comfortabel familiehuis op een rustige locatie in Velsen-Noord.

Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang, waarna je doorloopt naar de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht prettig naar binnen en ontstaat er een warme leefruimte waar je moeiteloos een gezellige zithoek en royale eethoek kunt creëren. De keuken sluit hier praktisch op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met onder meer een douche en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

De tweede verdieping biedt een volwaardige extra woonlaag met een ruime vierde slaapkamer en voldoende bergruimte. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de dakisolatie en het vernieuwde pannendak (2019) is ook deze verdieping comfortabel in gebruik.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Zo zijn de dakpannen in 2019 vernieuwd en is de dakbedekking van de uitbouw in 2020 vervangen. De cv-ketel (Nefit Ecomline HR Excellent, 2002) wordt jaarlijks onderhouden, voor het laatst in maart 2025. Daarnaast zijn er in 2019 twaalf zonnepanelen geplaatst (300 Wp per paneel), wat bijdraagt aan lagere energielasten en een energielabel C.

De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een terras en groen. Een praktische berging biedt plaats aan fietsen en tuinspullen. Dit is een heerlijk huis voor gezinnen of stellen die ruimte zoeken, met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

Bouwjaar: 1954
Perceeloppervlakte: 125 m²
Woonoppervlakte: ca. 121 m²
Inhoud: ca. 425 m³
Energielabel: C

De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Velsen-Noord. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Beverwijk, IJmuiden, Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn strand, duinen en recreatiegebieden op korte afstand gelegen, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
– Tussenwoning met vier slaapkamers;
– Dakpannen vernieuwd in 2019;
– Dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2020;
– 12 zonnepanelen (300 Wp per paneel), geplaatst in 2019;
– Cv-ketel Nefit Ecomline HR Excellent (2002), jaarlijks onderhouden;
– Energielabel C;
– Gelegen aan rustige straat in woonwijk;
– Glasvezel aanwezig.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.