Saenredamstraat 21

De perfecte basis om jouw droomhuis te creëren in Assendelft! Want: Fonkelnieuwe fundering!

In een gezellige en geliefde woonwijk van Assendelft staat deze tussenwoning aan de Saenredamstraat. Een woning die uitstek geschikt is voor starters die op zoek zijn naar een woning die zij volledig naar eigen hand en smaak kunnen zetten, zonder zich zorgen te hoeven maken over één van de belangrijkste bouwkundige onderdelen: de fundering is namelijk al volledig vernieuwd. Een zorg minder en een enorme meerwaarde voor de toekomst.

Laten we binnen een kijkje nemen. Via de hal betreden we de woning en komen we in de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer vormt een fijne basis die geheel naar eigen wens is in te richten: van moderne leefruimte tot een warme, sfeervolle zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die volledig naar eigen smaak te plaatsen is. Juist dit biedt een mooie kans om hier een keuken te realiseren die volledig aansluit bij jouw woonwensen — van strak en modern tot landelijk of industrieel.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die uitstekend kan dienen als thuiswerkplek, kinderkamer of walk-in closet. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen inzicht af te werken en in te delen. De badkamer heeft een verzorgde, witte uitstraling en is voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet op de verdieping zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze nette ruimte is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, maar biedt daarnaast ook perspectief voor de toekomst. Denk aan het creëren van extra woon- of werkruimte bij plaatsing van een vaste trap en eventuele dakkapel.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten, heeft een oppervlakte van circa 72 m² en een diepte van ongeveer 12 meter. Door deze royale afmetingen is er altijd wel een plek te vinden om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een ruime stenen berging en is via de achterzijde bereikbaar, wat extra praktisch is voor fietsen en tuinspullen.

– Bouwjaar: 1949
– Woonoppervlakte: 82 m²
– Perceeloppervlakte: circa 135 m² eigen grond
– Energielabel: C

De ligging van Saenredamstraat 21 in Assendelft is bijzonder praktisch en aantrekkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Saen op korte fietsafstand, met onder andere een bakker, slager en meerdere supermarkten binnen handbereik. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen circa 15 minuten in Zaandam, 25 minuten in Amsterdam en bereik je Alkmaar of de kust in ongeveer 30 minuten. Ook voor forenzen die gebruikmaken van het openbaar vervoer is de locatie ideaal. Het nabijgelegen NS-station Krommenie-Assendelft biedt frequente treinverbindingen richting Zaandam en Amsterdam. Amsterdam Centraal is per trein in ongeveer 25 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn ook Alkmaar en omliggende plaatsen goed ontsloten met het OV.

De perceeloppervlakte betreft een indicatie. Het perceel dient nog officieel te worden gesplitst in het Kadaster. Deze kadastrale splitsing vindt plaats via de notaris na de overdracht; de hieraan verbonden kosten komen voor rekening van de koper. Aangezien de splitsing nog moet plaatsvinden, kan de vermelde perceeloppervlakte afwijken van de uiteindelijke, werkelijke situatie.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van een nieuwe fundering;
– Kunststofkozijnen met isolerende beglazing;
– De woning is volledig naar eigen smaak in te richten;
– Ruime doorzonwoonkamer;
– Drie slaapkamers op verdieping;
– Badkamer met separaat toilet;
– Zeer ruime bergzolder;
– Ruime achtertuin met een stenen berging;
– Ideaal gelegen ten opzichten van uitvalswegen en dagelijkse boodschappen;
– Oplevering kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Wat u verder moet weten:
– Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor tenminste een periode van vijf jaar
– Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
– Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
– Niet-bewoning- en ouderdomsclausule van toepassing;
– Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
– Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
– Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
– Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
– Actus Notarissen (Zaandijk)
– Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)

VOORRANGSREGELING PARTEON

Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via parteon.nl/ik-wil-huren/koopwoningen/koopvoorrang-voor-huurders , geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.