Krayenhofflaan 13
Op een fantastische locatie, met maar liefst 169 m² woongenot, bieden wij deze unieke twee-onder-een-kapwoning te koop aan. De woning beschikt over een zeer royale achtertuin en een oprit.
Dit goed onderhouden woonhuis is gelegen op een fraai perceel van 355 m² en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht over groen.
De begane grond beschikt over een royale woonkamer. De halfopen keuken is ruim van opzet en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en een quooker.
Verder is er nog de tuinkamer en een grote werkruimte met vliering.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en geeft toegang tot een ruim balkon. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en op de overloop bevindt zich een separaat toilet.
De tweede verdieping telt nog een goed bemeten slaapkamer. Via de ruime overloop is er toegang tot een praktische bergkast met opstelling van de cv-ketel.
Deze woning combineert een prachtige ligging in een rustige woonwijk met een gunstige locatie ten opzichte van diverse voorzieningen.
Het centrum van Heemskerk en Beverwijk, evenals scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden, strand, zee en duinen, bevinden zich op korte afstand.
Daarnaast is er een goede bereikbaarheid naar de snelwegen A22 en A9.
Wilt u deze unieke woning zelf ervaren? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
Bouwjaar: ca. 1980
Inhoud: ca. 616 m3
Gebruiksoppervlak woonfunctie: ca. 169 m2
Perceeloppervlak: 355 m2
Bijzonderheden:
– oprit voor de woning;
– fraai aangelegde, privacy volle achtertuin met berging. Ligging op het zuidoosten;
– royale, sfeervolle woonkamer;
– halfopen keuken vernieuwd in 2020 en van alle gemakken voorzien
(Quooker, vaatwasmachine, combi-oven en gewone oven, inductiekookplaat en koel-/vries combinatie);
– totaal vier ruime slaapkamers;
– slaapkamers achtergevel hebben toegang tot het balkon;
– badkamer met grote inloopdouche en wastafelmeubel. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming;
– separaat toilet op de overloop;
– bergruimte op de zolderverdieping;
– garage is in 2010 verbouwd tot atelier/werkruimte;
– Achterpui vernieuwd in 2024;
– buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd;
– vloer in woonkamer voorzien van vloerverwarming;
– glas (nagenoeg alles HR++, m.u.v. de Velux dakramen) en vloerisolatie;
– Nefit cv-ketel van 2020;
– 12 zonnepanelen, 2600 Watt piek (in app uit te lezen)
– de twee zolderkamers beschikken over een dakkapel;
– gunstig gelegen in kindvriendelijke woonwijk, nabij winkels, openbaar vervoer, basisscholen, snelweg A22/A9 en uitvalswegen.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 725.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 4 december 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Geschakelde twee onder één kapwoning |
| Bouwjaar | 1978 |
| Dak type | Dwarskap |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 355 m2 |
| Woonoppervlakte | 169 m2 |
| Inhoud | 616 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 18 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Normaal |
| Ligging | Zuidoost |
| Achterom | Nee |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Op eigen terrein |
Plattegronden
