Merel 35
Wonen aan het water op een fantastische locatie in Heemskerk
Wie wil dit nu niet? Grijp deze unieke kans in de kindvriendelijke woonwijk Beijerlust! Binnenkort komt namelijk deze fantastische geschakelde 2 onder 1 kap woning vrij met tuin aan het water. Rustig wonen maar toch dichtbij het centrum van Heemskerk gelegen. Dit is een huis met mogelijkheden. Parkeren op eigen terrein, een garage of toch liever een praktijk aan huis? Het kan hier allemaal. Extra slaapkamer of opbergruimte nodig? Ook hier zijn mogelijkheden tot. We vertellen je er graag over tijdens een bezichtiging! App of bel snel ons kantoor!
Een ander groot voordeel van deze woning is de locatie: binnen enkele minuten sta je midden in het gezellige centrum, met winkels en leuke eetgelegenheden. Ook scholen en uitvalswegen richting de snelweg zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Bouwjaar: 1993
Gebruiksoppervlak woonfunctie: 121 m²
Inhoud: ca. 429 m³
Perceeloppervlakte: 190 m²
Energielabel: B
Via de voortuin, waar je ’s middags en ’s avonds heerlijk kan genieten op ’t bankje in de zon, stappen we binnen in de hal met meterkast en trap. In 2022 heeft de woonkamer een grondige verbouwing ondergaan waarmee het wooncomfort van Merel 35 aanzienlijk is verhoogd. Denk hierbij aan het verplaatsen van het toilet voor meer leefruimte, het plaatsen van vloerverwarming, strak gestuukte wanden, een nieuwe keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De open zwarte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Door de open verbinding sta je altijd in contact met je gezin, familie en vrienden tijdens het koken, wel zo gezellig!
Waterliefhebbers opgelet! Door de openslaande deuren stappen we in de riante en sfeervolle achtertuin gelegen aan het water. Pomp de rubberboot maar op, haal de vishengel uit de schuur want jij of de kids kunnen hier hun geluk niet op. Direct vanuit de achtertuin is het mogelijk om het water op te gaan.
Door de ligging van de achtertuin op het noordoosten kun je hier heerlijk genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Tijdens de warmere zomerdagen is het hier aangenaam vertoeven in de middag en avond.
Zowel via de achtertuin als de woonkamer heb je toegang tot de stenen berging cq garage. Hier heb je meer dan voldoende opbergruimte voor het stallen van de fietsen en klusspullen. Met een paar aanpassingen kun je deze ruimte ook gebruiken als garage of praktijkruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand. In 2019 is de badkamer verbouwd met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Via de vaste trap komen we aan op de voorzolder waar een handige wasruimte is gerealiseerd. Hier tref je tevens de vierde slaapkamer en achter de knieschotten nog extra opbergruimte.
Hebben wij je interesse gewekt? Maak gauw een afspraak!
Bijzonderheden:
– energielabel B;
– vloerverwarming;
– 9 zonnepanelen;
– meterkast uitgebreid 3 faseaansluiting aanwezig;
– CV ketel Remeha 2018;
– tuin aan het water;
– kindvriendelijke buurt
– basisschool op loopafstand.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 575.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 1 oktober 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Geschakelde twee onder één kapwoning |
| Bouwjaar | 1993 |
| Dak type | Lessenaardak |
| Isolatievormen | Dubbelglas, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 190 m2 |
| Woonoppervlakte | 121 m2 |
| Inhoud | 429 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 0 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Verzorgd |
| Ligging | Noordoost |
| Achterom | Nee |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren, Op eigen terrein |
Plattegronden
