Leerbroekstraat 6

Verrassend veel ruimte, licht én een diepe tuin in het geliefde Westerwatering!

Ben jij klaar voor de volgende stap en wil je graag wonen in Westerwatering? Dan is Leerbroekstraat 6 precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime eengezinswoning ligt in een rustige straat, biedt maar liefst vier slaapkamers en heeft een heerlijke achtertuin van meer dan 12 meter diep!

Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een prachtig zicht op de tuin. De ruimte is perfect ingedeeld voor een comfortabele zithoek én een eettafel – hier woon je echt ruim en comfortabel. De schuifpui maakt het ook gemakkelijk om binnen en buiten met elkaar te verbinden, ideaal voor warme zomerdagen of gezellige etentjes in de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken uit 2025. Deze is voorzien van een groot werkblad en volop kastruimte, zodat je alles netjes kunt opbergen en genoeg ruimte hebt om te koken of bakken. Vanuit de keuken kijk je prettig uit over de rustige straat, wat zorgt voor een aangename en ontspannen sfeer. Of je nu een snelle kop koffie zet of uitgebreid kookt, deze keuken is een fijne plek om te zijn.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde meet circa 14 m² en is dan ook met recht de masterbedroom. De twee andere kamers zijn eveneens licht en netjes afgewerkt. Ze bieden volop mogelijkheden, of je nu extra slaapkamers nodig hebt voor het gezin, een thuiswerkplek wil creëren, of een hobbyruimte zoekt. Zo kun je deze verdieping helemaal naar eigen wens indelen. De badkamer is recent gemoderniseerd en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Je vindt hier een losstaand bad, ideaal om na een drukke dag even heerlijk in te ontspannen. Daarnaast is er een modern wastafelmeubel met praktische opbergruimte, een toilet en de wasmachineaansluiting. Zo is alles wat je nodig hebt op één plek overzichtelijk bij elkaar.

De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt veel extra leefruimte. Hier bevindt zich een royale overloop met plaats voor de droger en extra opbergmogelijkheden. Ook is er nog een vierde slaapkamer, die perfect dienst kan doen als logeerkamer, kinderkamer of werkruimte. Dankzij de grote raampartijen is ook deze verdieping heerlijk licht en prettig om te verblijven.

De achtertuin is met ruim 12 meter diepte een groot pluspunt van deze woning. Gelegen op het oosten geniet je hier van de ochtendzon tot ver in de middag, waardoor het een heerlijke plek is voor een zonnig ontbijt of een ontspannen moment later op de dag. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of gereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook vanaf de buitenzijde bereikbaar, wat extra praktisch is voor bijvoorbeeld het wegzetten van kliko’s.

– Bouwjaar: 1986
– Woonoppervlakte: 94 m²
– Perceeloppervlakte: 129 m² erfpacht (afgekocht tot 2036)
– Energielabel: B

Wonen in Westerwatering – centraal, groen en kindvriendelijk
Westerwatering is een geliefde, ruim opgezette woonwijk in Zaandam met veel groen, water en speelgelegenheden. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook de openbaar vervoervoorzieningen zijn uitstekend; station Zaandam Kogerveld ligt op fietsafstand en brengt je snel naar Amsterdam, Alkmaar of Zaandam Centrum. Met de auto rijd je via de A8 en A10 in korte tijd naar de stad of de rest van de regio. Wonen in Westerwatering betekent dus wonen in een rustige wijk, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen.

Bijzonderheden:
– Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers in Westerwatering;
– Lichte woonkamer door de grote schuifpui aan de achterzijde;
– Vier slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom;
– Moderne badkamer met losstaand bad;
– Diepe achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.