Zuiderzoom 54

Wonen op een van de mooiste plekjes die Westerkoog te bieden heeft!

Aan het einde van een rustige, autoluwe straat staat deze fantastische hoekwoning, met een verrassend ruime tuin én gelegen aan het water. Een unieke kans in het geliefde Westerkoog! Bij aankomst valt de ruime voortuin direct op. Deze is niet alleen verzorgd, maar biedt ook plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ook voor gasten is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.

De woning zelf straalt warmte en sfeer uit: zodra je binnenstapt, voel je je thuis – mede dankzij de prachtige houten vloer en de gezellige houtkachel in de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en door de slimme indeling zijn verschillende opstellingen mogelijk. Meerdere raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval op elk moment van de dag. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken, compleet met een kookschiereiland – perfect om te koken én contact te houden met je gezin of gasten. Vanuit hier geniet je bovendien van een geweldig uitzicht. Direct naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met extra opbergruimte.

Via de achterdeur stap je de diepe, verzorgde achtertuin in – een heerlijke plek waar rust, groen en ruimte samenkomen. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een vijver en een zonnig terras, en grenst direct aan het water. Dankzij de vrije ligging heb je volop privacy en een prachtig uitzicht. Hier kun je loungen, tuinieren, barbecueën of heerlijk genieten op de vlonder. Ook een speelplek, buitenkeuken of overkapping behoren tot de mogelijkheden. Of je nu de dag begint met een kop koffie of afsluit met een goed glas wijn: dit is buitenleven op z’n best.

Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een zonnig balkon op het zuiden – ideaal om de dag ontspannen te beginnen. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet én een wasmachine- en drogeraansluiting. De tweede verdieping is eveneens verrassend ruim. Hier is een derde slaapkamer aanwezig en op de royale overloop kan desgewenst een vierde slaapkamer worden gerealiseerd of extra opslag worden gecreëerd.

De woning is uitstekend geïsoleerd: vloer-, dak-, muur- én glasisolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Op het dak liggen 12 zonnepanelen die actief bijdragen aan een duurzame energievoorziening. In 2024 is de cv-ketel vernieuwd, wat extra comfort en betrouwbaarheid biedt. Het energielabel is recent opgesteld en beoordeelt de woning met een energielabel A – een duidelijke indicatie van de energiezuinigheid en het duurzame karakter van deze woning.

Nieuwsgierig geworden? Kom deze unieke woning met eigen ogen bekijken – je bent van harte welkom op Zuiderzoom 54 in Koog aan de Zaan!

– Bouwjaar: 1987
– Woonoppervlakte: circa 135 m²
– Perceeloppervlakte: 325 m² eigen grond
– Energielabel: A

Wonen in Westerkoog
Zuiderzoom 54 ligt in de zeer gewilde en rustige wijk Westerkoog. De wijk biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals een winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken en drogisterijen. Ook basisscholen bevinden zich op korte afstand. Voor natuurliefhebbers is er een prachtig wandelpad rondom de wijk met uitzicht op de omliggende weilanden.

Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: het station Koog aan de Zaan ligt vlakbij, waardoor je in slechts enkele minuten in Zaandam bent en binnen 10 minuten in hartje Amsterdam. Ook met de auto ben je snel op weg: via de nabijgelegen oprit van de A8 rijd je zo naar Amsterdam. Fiets je liever? Via de busbrug bereik je in enkele minuten het centrum van Zaandam en met het pontje op het Hembrugterrein fiets je zó richting de hoofdstad.

Bijzonderheden:
– Hoekwoning gelegen aan het water in Westerkoog;
– Autoluwe straat met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein;
– Geweldige achtertuin op het zuiden, direct aan het water;
– Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier;
– Master bedroom met balkon op het zuiden;
– Volledig geïsoleerd (vloer, dak, muur, glas);
– Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas;
– 12 zonnepanelen;
– Cv-ketel vernieuwd in 2024;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.