Marathon 18

Perfecte, ruime familiewoning aan een groenstrook in het hart van Saendelft!

Aan de Marathon in Assendelft staat deze nette eindwoning op een rustige en groene locatie – een ideale plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen in een kindvriendelijke buurt.

Binnen merk je meteen hoe goed er met de woning is omgegaan. Alles oogt verzorgd: een strakke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, gestucte wanden en hoge plinten zorgen voor een moderne, sfeervolle uitstraling. Via de hal lopen we door naar de ruime woonkamer, die dankzij de uitbouw tijdens de bouw maar liefst ca. 7 meter diep is. Omdat het een eindwoning betreft, profiteer je bovendien van extra raampartijen aan de zijkant, wat samen met de schuifpui zorgt voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. De keuken ligt aan de voorzijde en is opgesteld in een praktische U-vorm. Met uitzicht op het groen en een tijdloze afwerking is dit een fijne plek om te koken. De keuken is bovendien voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur, zodat je er direct gebruik van kunt maken.

Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, twee groot genoeg voor een tweepersoonsbed én een kast. Daarnaast is er een derde kamer die uitstekend dienst kan doen als kinderkamer, werkkamer of, zoals nu, als ruime inloopkast. De badkamer is royaal opgezet en compleet ingericht met een ligbad, een extra grote inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier vinden we een vierde slaapkamer, voorzien van airconditioning en volop licht en bewegingsvrijheid. Daarnaast is er een aparte wasruimte én een deur naar buiten – ideaal, want hier is een dakterras te realiseren. Tijdens de bouw zijn al voorbereidende werkzaamheden hiervoor uitgevoerd.

En dan de tuin – net als de rest van de woning keurig netjes onderhouden. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en meet ca. 47 m². Dit is dé plek voor een loungeset om optimaal van de zon te genieten. Wordt het toch wat te warm? Dan biedt de pergola aangename schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een extra berging, perfect voor het opbergen van fietsen of (tuin)gereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom, en als je de poort doorgaat, kom je direct uit op het parkeerterrein achter de woning – ideaal voor het gemak van dagelijkse boodschappen of bezoek.

Tot slot is ook aan duurzaamheid gedacht: de woning is vanaf de bouw goed geïsoleerd (muur-, vloer-, dak- en raamisolatie) en in 2023 zijn er maar liefst negen zonnepanelen geplaatst. De cv-ketel is in 2025 nog vernieuwd, dus ook technisch ben je helemaal klaar voor de toekomst.

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en een gunstige ligging? Dan is deze woning aan de Marathon absoluut het bekijken waard!

– Bouwjaar: 2006
– Woonoppervlakte: 129 m²
– Perceeloppervlakte: 117 m² eigen grond
– Energielabel: A

De woning aan de Marathon is zeer gunstig gelegen in de populaire en gezinsvriendelijke wijk Saendelft. Op nog geen twee minuten afstand bevindt zich winkelcentrum ‘De Saen’, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen. Hier zijn meerdere grote supermarktketens gevestigd, evenals speciaalzaken zoals een bakker, slager en bloemist. Ook aan voorzieningen voor gezinnen is gedacht: in de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen en een breed aanbod aan sportfaciliteiten, waaronder voetbalclubs, tennisbanen en sportscholen.

Station Krommenie-Assendelft ligt op slechts vijf minuten lopen van de woning. Vanaf hier ben je met de trein binnen ongeveer 13 minuten in Zaandam, in circa 25 minuten op Amsterdam Centraal en binnen 20 minuten in Alkmaar. Ook Castricum is goed bereikbaar: daar sta je al binnen zo’n 8 minuten. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zit je bovendien met de auto snel op de A8 of A9, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor forenzen richting Amsterdam, Haarlem of Alkmaar.

De combinatie van een rustige en groene woonomgeving, uitstekende bereikbaarheid en een breed aanbod aan voorzieningen maakt deze locatie ideaal voor gezinnen en iedereen die comfortabel en praktisch wil wonen.

Bijzonderheden:
– Eindwoning op een groene en kindvriendelijke locatie;
– Uitbouw aan de achterzijde en veel daglicht;
– Moderne afwerking met vloerverwarming, gestucte wanden en hoge plinten;
– Drie zeer ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een dakterras;
– Zonnige tuin van ca. 47 m² met pergola, berging en achterom;
– Parkeergelegenheid direct achter de woning;
– Goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen (2023);
– Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2025;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.