Waalstraat 91A
Ruimte, comfort én modern gemak in een fijne gezinswijk
Welkom in deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning waar je zo in kunt trekken. De woning is met zorg gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt: drie slaapkamers, een moderne keuken, een lichte woonkamer en extra ruimte op zolder.
Aan de voorzijde zijn in 2012 kunststof kozijnen geplaatst, wat zorgt voor minder onderhoud en goede isolatie. De dakkapel aan de achterzijde is in 2015 vernieuwd en geeft de bovenverdieping extra ruimte en licht. Ook binnen is het fijn wonen: een stijlvolle laminaatvloer, strakke wanden en een praktische trapkast maken de begane grond helemaal af.
De open keuken is van alle gemakken voorzien en grenst aan een nette aanbouw met kunststof afwerking – ideaal als bijkeuken of extra bergruimte. Het toilet beneden is apart van de badkamer boven, wat extra comfort geeft in het dagelijks gebruik.
Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een zonnig balkon. De badkamer is fris en functioneel, met douche, wastafel en modern tegelwerk.
De zolderverdieping is een echte bonus: een voorzolder met wasmachine-aansluiting, aparte CV-ruimte (Remeha 2012) en volop mogelijkheden voor hobby, werk of opslag.
Bouwjaar: 1958
Woonoppervlakte: ca. 123m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2m²
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Inhoud: 430m³
Bijzonderheden:
– voorzijde voorzien van kunststof kozijnen (2012);
– dakkapel vernieuwd aan achterzijde (2015);
– cv-installatie Remeha (2012), geplaatst in aparte stookruimte;
– voorzolder met wasruimte, ideaal voor wasmachine en droger;
– 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
– grote slaapkamer achterzijde met toegang tot balkon;
– moderne badkamer + separaat toilet op de verdieping;
– begane grond voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en ruime trapkast.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 395.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 12 juni 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1958 |
| Dak type | Zadeldak |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 147 m2 |
| Woonoppervlakte | 123 m2 |
| Inhoud | 430 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 2 m2 |
| Tuinoppervlakte | 83 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Verzorgd |
| Ligging | Zuidoost |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
Plattegronden
