Krayenhofflaan 110

Op een fantastische locatie, met maar liefst 179 m² woongenot, bieden wij deze unieke twee-onder-een-kapwoning te koop aan. De woning beschikt over een zeer royale achtertuin en een ruime oprit.

Dit goed onderhouden woonhuis is gelegen op een fraai perceel van 402 m² en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht over groen. De woning is vanaf 2017 op diverse punten gemoderniseerd. Zo is er op de begane grond een massief houten vloer geplaatst en zijn zowel de badkamer als de keuken gemoderniseerd. Dankzij het riante woonoppervlak is de woning ruim en zeer prettig ingedeeld.

De begane grond beschikt over een royale woonkamer met een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor een gezellige ambiance. De halfopen keuken is ruim van opzet en heeft een schuin dak met grote dakramen, die zorgen voor een prachtige lichtinval.

Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel een praktische indeling met twee grote slaapkamers. Indien gewenst, kan met een kleine aanpassing de oorspronkelijke derde slaapkamer eenvoudig worden hersteld. De slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en geeft toegang tot een ruim balkon. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en op de overloop bevindt zich een separaat toilet.

De tweede verdieping telt nog eens twee goed bemeten slaapkamers, beide uitgerust met een dakkapel. Via de ruime overloop is er toegang tot een praktische bergkast met opstelling van de cv-ketel.

Via de keuken stap je direct de heerlijke, groene achtertuin in, waar rust en privacy centraal staan. De oorspronkelijke grote vrijstaande garage is deels omgetoverd tot een ruime berging en een fraai tuinhuis. Het tuinhuis biedt een fijne plek om ook op minder zonnige dagen te genieten van de omgeving.

Deze woning combineert een prachtige ligging in een rustige woonwijk met een gunstige locatie ten opzichte van diverse voorzieningen. Het centrum van Heemskerk en Beverwijk, evenals scholen, sportvoorzieningen, natuurgebieden, strand, zee en duinen, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is er een goede bereikbaarheid naar de snelwegen A22 en A9.

Wilt u deze unieke woning zelf ervaren? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Bouwjaar: ca. 1980
Inhoud: ca. 690 m3
Gebruiksoppervlak woonfunctie: ca. 179 m2
Perceeloppervlak: 402 m2

Bijzonderheden:
– ruime oprit naast de woning geschikt voor meerdere auto’s;
– fraai aangelegde, privacy volle achtertuin met tuinhuis voorzien van openslaande deuren en terras op het zuidwesten;
– royale, sfeervolle woonkamer met massief houten vloerdelen en houtkachel;
– halfopen keuken gemoderniseerd in 2023 en van alle gemakken voorzien;
– totaal vier ruime slaapkamers, met een kleine aanpassing is een vijfde slaapkamer te realiseren;
– grote slaapkamer achtergevel heeft toegang tot groot balkon;
– moderne badkamer van 2022 met grote inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor wasmachine;
– separaat toilet op de overloop;
– bergruimte op de zolderverdieping;
– vrijstaande garage is in twee delen opgesplitst en verbouwd tot tuinhuis/berging;
– buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd;
– de achtergevel is geïmpregneerd en opnieuw gevoegd in 2017;
– Vaillant cv-ketel van 2017;
– de twee zolderkamers beschikken over een dakkapel;
– gunstig gelegen in kindvriendelijke woonwijk, nabij winkels, openbaar vervoer, basisscholen, snelweg A22/A9 en uitvalswegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.