Merel 96
We mogen weer een woning verkopen die echt voldoet aan de term ‘om door een ringetje te halen’!
In de groene en kindvriendelijke woonwijk “Beierlust” staat deze uitgebouwde, moderne tussenwoning met een achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt niet alleen over een grote uitbouw aan de achterzijde, maar is ook voorzien van een fraaie serre. Door deze extra ruimte is een zeer royaal gebruiksoppervlak ontstaan. De woning is vanaf 2020 flink onder handen genomen. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst, is de begane grond voorzien van een mooie gietvloer, zijn de wanden en plafonds gestuukt, zijn er nieuwe binnendeuren geplaatst en zijn er deels nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, voorzien van rolluiken.
De indeling van deze woning is bovendien erg prettig. Je kunt heerlijk tuingericht wonen en genieten van de prachtige serre, ideaal voor de wat minder zonnige dagen. De keuken bevindt zich aan de straatzijde en is van alle gemakken voorzien. Verspreid over de twee ruime verdiepingen tref je een keurige badkamer en maar liefst vier fijne slaapkamers aan, waarvan één is voorzien van een dakkapel. In de zonnige achtertuin met stenen schuur is het het hele jaar door heerlijk toeven.
Een ander groot voordeel van deze woning is de locatie: binnen enkele minuten sta je midden in het gezellige centrum, met winkels en leuke eetgelegenheden. Ook scholen en uitvalswegen richting de snelweg zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Ben je geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak om deze zeer complete, moderne woning van binnen te bekijken!
Bouwjaar: 1993
Gebruiksoppervlak woonfunctie: 116 m²
Inhoud: ca. 401 m³
Perceeloppervlakte: 145 m²
Bijzonderheden:
– Uitgebouwd aan de achterzijde;
– heerlijke achtertuin op het zuidwesten met fraaie, aangebouwde serre voorzien van verlichting;
– vanaf 2020 heeft de huidige eigenaar de woning gemoderniseerd;
– royale woonkamer met gietvloer voorzien van vloerverwarming en schuifpui;
– moderne keuken geplaatst in 2020 met schiereiland en inbouwapparatuur;
– fraaie binnendeuren en gestuukte wanden en plafond;
– totaal vier goed bemeten slaapkamers;
– moderne badkamer 2020 met inloopdouche, 2e toilet en groot wastafelmeubel;
– 2e verdieping voorzien van dakkapel;
– zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en achterom;
– in 2024 is de voorgevel voorzien van kunststof kozijnen met op de 1e verdieping rolluiken;
– de dakramen zijn voorzien van zonwering;
– 6 zonnepanelen geplaatst in 2024;
– Intergas cv-ketel van 2024;
– elektrische installatie is uitgebreid;
– veel bergruimte op de zolderverdieping met toegang naar de bergzolder;
– gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk “Beierlust”, met winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 485.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 20 mei 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Eengezinswoning |
| Type | Tussenwoning |
| Bouwjaar | 1993 |
| Dak type | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 145 m2 |
| Woonoppervlakte | 116 m2 |
| Inhoud | 401 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 15 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, In woonwijk |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Staat | Verzorgd |
| Ligging | Zuidwest |
| Achterom | Ja |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | CV ketel |
| Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
Plattegronden
