Westonstraat 6

Te koop
Modern bedrijfs-/kantoorpand in havengebied te IJmuiden met goede parkeergelegenheid.

Locatie en bereikbaarheid
Gelegen in het havengebied van IJmuiden en prima bereikbaar via de A-9 en de A-22.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 873 m² VVO.
1e verdieping: ca. 270 m² VVO.
2e verdieping: ca. 117 m² VVO.
Totaal ca. 1.260 m² VVO.

Indeling
entree, hal, trap, lift, kantine met pantry v.v. inbouwapparatuur, kantoorkamer, toiletgroep, toegang tot de bedrijfsruimte met aparte was-/kleedruimte en een vide.
1e verdieping: overloop, lift, pantry v.v. inbouwapparatuur, diverse kantoorkamers, toiletgroep, archiefruimte en trap naar de bedrijfsruimte.
2e verdieping: overloop, lift, diverse kantoorkamers, pantry v.v. inbouwapparatuur, toiletgroep en doucheruimte.

Opleveringsniveau o.a.
– gecoate vloer
– lichtstraten
– verwarming via heaters
– elektrische overheaddeuren met loopdeuren
– kantoorruimtes voorzien van airconditioning, verwarming d.m.v. cv
– systeemplafonds, airconditioning, alarmsysteem en brandmeldsysteem
– liftinstallatie
– krachtstroom
– perslucht en compressor.

Parkeren
Parkeergelegenheid aan de voorzijde, alsmede voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein op loopafstand.

Bestemming
Bestemmingsplan Havengebied IJmuiden, bestemming Bedrijf – Overig. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Velsen.

Vraagprijs
€ 1.275.000,– k.k.

Nutsbedrijven
Koper dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten.

Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen
Zoals vermeld in de akte van levering.

Verkoop
Deze verkoop vindt plaats op basis van ‘as is, where is’ als basis waarop koper koopt en het feit dat verkoper ten aanzien van het perceel geen enkele garantie kan geven. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare, lasten, beperkingen en verplichtingen.

Bodeminformatie
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak niet nieuw is en dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd. Verkoper staat niet in voor de vloeren, muren, dak, leidingen, installaties en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en ongedierte.

Koopovereenkomst
Conform het model van de NVM Business.

Zekerheidsstelling
10% van de koopsom te stellen binnen 2 weken na ondertekening koopakte door koper.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Aanvaarding
In overleg.

Courtage
Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd.

Voorbehoud
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Voorwaarden
Alle door Brantjes Bedrijfsmakelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Door Brantjes Bedrijfsmakelaars wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.