Veerdijk 44

Te huur
Bedrijfs-/kantoorunit gelegen op een unieke locatie aan de Zaan op de Veerdijk te Wormer voor een periode van maximaal 2 jaar.

Oppervlakte
– Bedrijfsruimte bestaande uit 3 aan elkaar gebouwde bedrijfshallen van ca. 1200 m2 BVO;
– bgg ca 235 m2 kantoorruimte BVO
– 1e verdieping ca. 275 m2 kantoorruimte BVO.

De kantoorruimte is zeer fraai gelegen met uitzicht op de Zaan en is gelegen in de rij van zeer fraai authentieke pakhuizen van Wormer.

Het kantoor is fraai uitgevoerd met o.a. airco, systeemplafonds, toiletten en vloeraankleding.

De bedrijfshallen bestaan uit 3 aan elkaar gebouwde loodsen met vloerbelasting lopende van 1000 kg per m2 naar 3000 kg per m2.

Het terrein is door middel van hekken geheel af te sluiten en heeft 2 toegangen.

Locatie en bereikbaarheid
De unieke gemeente Wormer, gelegen in het prachtige Noord-Holland, biedt een uitstekende voedingsbodem voor ondernemers en bedrijven die op zoek zijn naar kansen en groei. Met een rijke geschiedenis, een gunstige ligging en een betrokken ondernemersklimaat is Wormer een dynamische plek waar bedrijvigheid floreert.

Wat Wormer zo aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging. Dichtbij de A7 en A8 en met uitstekende verbindingen naar zowel Amsterdam als Alkmaar, fungeert de gemeente als een centraal knooppunt in de regio. Bovendien is het nabijgelegen treinstation Wormerveer een belangrijke troef. Dit station biedt regelmatige treinverbindingen naar Amsterdam Centraal, Zaandam en andere grote steden. Of het nu gaat om woon-werkverkeer, zakelijk reizen of de distributie van goederen: Wormer is onmiskenbaar goed bereikbaar via zowel weg als spoor.

Daarnaast is Wormer een gemeente met een sterk ondernemersklimaat en een gevarieerd bedrijfsleven. Van kleine familiebedrijven tot middelgrote ondernemingen en innovatieve start-ups: de lokale economie wordt gedragen door een diversiteit aan sectoren. Met name de voedingsmiddelenindustrie, ambachtelijke bedrijven en de maakindustrie hebben een prominente plaats binnen de gemeente. Wormer biedt hen niet alleen voldoende ruimte voor groei en ontwikkeling, maar ook een gunstig ondernemersklimaat waarin samenwerking centraal staat.

De nabijheid van natuur, zoals het Wormer- en Jisperveld, en het historische karakter van de omgeving dragen bovendien bij aan de aantrekkingskracht van de gemeente. Dit maakt Wormer niet alleen een fijne plaats om te werken, maar ook een aangename plek om te leven. De balans tussen zakelijkheid en ontspanning is hier goed voelbaar, wat een positieve invloed heeft op werknemers en bedrijven.

Wormer blijft investeren in de toekomst van ondernemers. Met moderne bedrijventerreinen zoals “Noordervaart” en “Bruynvisweg” biedt de gemeente uitstekende ruimtes voor nieuwe en bestaande bedrijven. Deze goed bereikbare locaties met flexibele mogelijkheden zorgen ervoor dat zowel lokaal als nationaal georiënteerde ondernemers hier hun ambities kunnen verwezenlijken.

Bent u op zoek naar een inspirerende locatie om uw bedrijf te vestigen of uit te breiden? Dan nodigen wij u van harte uit om Wormer te leren kennen. Hier vindt u niet alleen een prachtige gemeente met alle faciliteiten die u nodig heeft, maar ook een gemeenschap die gericht is op samenwerking en groei. Wormer biedt u kansen, comfort, en een plek waar ondernemen in de genen zit. Dankzij de uitstekende infrastructuur, inclusief de directe treinverbindingen via Wormerveer, bewijst Wormer zich als dé plek waar uw bedrijf kan bloeien. Welkom in Wormer!

In huidige staat, doch verhuur geschiedt op casco basis.

Parkeren
Parkeervoorzieningen op eigen terrein (ca 20 parkeerplaatsen) en in de omgeving op openbaar terrein.

Bestemming
Bestemmingsplan Gemeente Wormerland bestemming gemengd.

De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven in de categorie A en B van “Staat 2: Staat van bedrijfsactiviteiten II – functiemenging”, alsmede detailhandel in ter plaatse vervaardigde goederen als ondergeschikte nevenactiviteit van de bedrijfsfunctie;
kantoren; horeca tot en met horecacategorie 2;Bedrijf.

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Wormer.

Huurprijs
€ 17.500,– per maand excl. BTW.

Omzetbelasting
Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht zal een toeslag op de huurprijs gelden als compensatie op het BTW-verlies van verhuurder.

Nutsbedrijven
Huurder dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten.

Bijzonderheden
Het hierbij te huur aangeboden object is voor een korte periode te huur, de huidige eigenaar blijft ook voor een stukje het object voor zijn wijnhandel gebruiken.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
Maximaal 2 jaar.

Huurovereenkomst
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit de verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling huur
Waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten vermeerderd met omzetbelasting.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel C beschikbaar.

Aanvaarding
In overleg, vanaf december 2025 mogelijk.

Courtage
Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Voorwaarden
Alle door Brantjes Bedrijfsmakelaars en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.