Rozengracht 70

TE KOOP

Gelegen op een uitstekende locatie in het levendige stadscentrum van Zaandam bieden wij deze aantrekkelijke winkelruimte/horecagelegenheid te koop aan. De winkel profiteert van een hoge passantenstroom dankzij de weekmarkt die iedere donderdag en zaterdag direct voor de deur plaatsvindt. Daarnaast ligt de populaire hoofdwinkelstraat de Gedempte Gracht op slechts enkele seconden loopafstand.

In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke publiekstrekkers, waaronder bioscoop Pathé, Ekoplaza, HEMA, Zara, Albert Heijn en H&M, wat bijdraagt aan een sterke commerciële omgeving. De locatie is bovendien volop in ontwikkeling: recent zijn er 34 nieuwbouw huurappartementen opgeleverd aan de Rozengracht en ook in de omliggende straten vinden vele nieuwe ontwikkelingen plaats, waaronder 710 woningen in project Houthavenkade.

Kortom: een dynamische A-locatie met uitstekende zichtbaarheid, een constante stroom bezoekers en sterke toekomstpotentie voor zowel ondernemers als beleggers.
Locatie en bereikbaarheid
Het pand is gelegen op het bedrijventerrein Westerspoor. Goede ontsluiting via het het Rijkswegennet A7/A8/A10.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Parkeren
In de directe omgeving van de winkelruimte treft u parkeergarage “Hermitage” en “Rozenhof”, welke tegen betaling beschikbaar zijn. Bovendien zijn er een aantal openbare parkeerplaatsen tegen betaling beschikbaar.

Oppervlakte
Begane grond ca. 101 m2 BVO

Indeling
Winkel entree met dubbele deur, frontbreedte is circa 6 meter, zijgevel entree met toilet, berging/opslag aan de achterzijde.

Voorzieningen
– CV installatie
– Warmte gordijn

Bouwjaar
1965.

Bijzonderheden
Winkelpad gelegen in het centrum van Zaandam met mogelijkheid voor Horeca functie.

locatie en bereikbaarheid
Het pand is gunstig gelegen aan de Rozengracht, midden in het stadscentrum van Zaandam. Het is uitstekend bereikbaar via het rijkswegennet (A7/A8) Op loopafstand bevindt zich station Zaandam, vanwaar u gemakkelijk naar de grote steden reist waaronder de hoofdstad.

Bestemming
Op grond van het vigerende bestemmingsplan, zijn de gronden onder andere geschikt voor gebruik als: – Kantoren; – Horeca, categorie 1; – Detailhandel. Informeer naar de bestemming en of het door u voorgenomen gebruik past binnen de bestemming bij de gemeente Zaanstad.

Kadaster
Gemeente: Zaandam
Sectie: K
Nummer: 14753 A1
Betreft appartementsrecht op eigen grond

Vereniging van eigenaren
Als koper wordt u lid van de Vereniging van Eigenaren, waar de bovenliggende woningen deel van uitmaken.

Nutsbedrijven
Koper dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten.

Koopsom
€ 269.000,– K.K.
Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper

Koopovereenkomst
Conform het model van de NVM Business.

Zekerheidsstelling
10% van de koopsom te stellen binnen 2 weken na ondertekening koopakte door koper.

Aanvaarding
In overleg.

Courtage
Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd.

Voorbehoud
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Voorwaarden
Alle door Brantjes Bedrijfsmakelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Door Brantjes Bedrijfsmakelaars wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Eigen grond.