Harmoniestraat 41

TE HUUR:
Gelegen op bedrijventerrein Grote Hout Distriport Ymond bieden wij deze fraaie duurzame bedrijfsunit te huur aan.
De in 2023 nieuw gebouwde bedrijfsunit is ca. 121m² (BVO) groot in totaal, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

Zowel aan de voor als achterzijde heeft deze verdieping twee grote ramen, en daarmee uitstekende toetreding van daglicht. Gezien de nabijheid van Tata Steel Europe is de bedrijfsunit bijzonder geschikt voor branche gerelateerde bedrijvigheid.

INDELING / OPLEVERINGSNIVEAU:
De ruimte is te betreden via de loopdeur aan de voorzijde of via de elektrische overheaddeur. Aan de rechterzijde is de trap naar de verdieping gesitueerd.

Verdere indeling van de bedrijfsruimte kun je zelf passend naar eigen behoefte afbouwen, de ruimte zal casco worden opgeleverd – waarbij water elektra en rioolaansluitingen wel aanwezig zijn.

GROOTTE:
Ca. 121 m² (BVO)
Ca. 105 m² (VVO)

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein Grote Hout Distriport Ymond is een industriële en commerciële zone gelegen in het noorden van de gemeente Velsen in de provincie Noord-Holland, Nederland. Het gebied is strategisch gelegen aan het Noordzeekanaal, wat
het tot een belangrijk zakelijk knooppunt maakt. Goed bereikbaar middels eigen vervoer, gelegen nabij de snelweg A22, die een verbinding biedt met de A9 en de A7, twee belangrijke snelwegen in Nederland. Hierdoor kunnen bedrijven op het
terrein gemakkelijk goederen transporteren naar andere delen van Nederland en Europa.

PARKEREN:
Bij de unit horen 2 eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING:
Op het moment van aanmelden kent dit object de bestemming ‘Bedrijf’ binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Velsen-Noord’ van de Gemeente Velsen. Of je bedrijfsactiviteit(en) toegestaan zijn binnen dit bestemmingsplan behoort tot je onderzoeksplicht. Voor verdere toelichting verwijzen wij je graag naar het hierboven genoemde bestemmingsplan en gemeente of naar www.omgevingswet.overheid.nl.

OPLEVERING:
In huidige casco staat.

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand ex btw.

SERVICEKOSTEM
€ 40,– per maand ex btw.

HUURBETALING
Per maand bij vooruitbetaling.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

VOORBEHOUD
– toestemming van en goedkeuring door verhuurder;
– positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder.

Omzetbelasting
Er wordt verhuurd in de BTW sfeer aan een BTW ondernemer.

Nutsbedrijven
Huurder dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten. Er is geen gasaansluiting.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.

Aanvaarding
Direct.

Courtage
Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Voorwaarden
Alle door Brantjes Bedrijfsmakelaars en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.