Deutzstraat 12

Te koop
Wonen én ondernemen op één centrale locatie in hartje centrum.

In het hart van het centrum van Heemskerk wordt dit unieke object aangeboden: een royale maisonnettewoning op nummer 14, gecombineerd met een ruime winkelruimte op nummer 12. Een ideale kans voor wie wonen en werken wil combineren, zoekt naar een karakteristiek pand met commerciële mogelijkheden, of wil investeren in een multifunctioneel vastgoedobject op een centrale locatie.

De winkelruimte (nr. 12)
Deze commerciële ruimte maakt deel uit van het te verkopen geheel en biedt uitstekende mogelijkheden voor detailhandel, dienstverlening of atelier. De brede etalage pui, diepe verkoopvloer, kantoor-/opslagruimte en extra verdieping maken dit een aantrekkelijke bedrijfsruimte met hoge zichtbaarheid.

De woning (nr. 14 – maisonnette)
De woning is verrassend ruim van opzet, met veel lichtinval, niveauverschillen en grote raampartijen. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard, houten vloer en brede schuifpui richting het zonnige dakterras van circa 28 m². De halfopen keuken aan de achterzijde is ruim opgezet en profiteert ook van veel natuurlijk licht.

Oppervlakte
– ca. 154 m2 BVO winkelruimte met kantoor-/opslagruimte op de 1e verdieping;
– ca. 158 m2 GBO en ca. 28 m2 gebouwgebonden buitenruimte;
– o.b.v. NEN 2580 meting. Rapport is beschikbaar.

Indeling
Begane grond:
• Ruime winkel-/verkoopvloer met brede frontbreedte
• Achtergelegen kantoor-/opslagruimte
• Toegang tot trapopgang

1e verdieping:
(afhankelijk van mogelijke splitsing kan dit ook bij de woning worden getrokken):
• Kantoor-/opslagruimte met zicht op bedrijfsvoering
• Geschikt voor administratie, personeel of voorraad

Indeling woning
2e verdieping:
• Entree via trapopgang
• Ruime woonkamer met houten vloer, open haard en grote raampartijen
• Halfopen keuken
• Toilet
• Toegang tot dakterras (circa 28 m²) met veel privacy

3e verdieping:
• Overloop
• Drie ruime slaapkamers
• Badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet

Locatie en bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de Deutzstraat, midden in het dorpscentrum van Heemskerk. In de directe omgeving bevinden zich winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en gratis parkeergelegenheid (en blauwe zone). De centrale ligging zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom aan passanten. Uitstekend bereikbaar middels eigen en openbaar vervoer.

Oplevering
In huidige staat.

Parkeren
Vrij parkeren in de directe omgeving middels een blauwe kaart.

Bestemming
Bestemmingsplan Centrum Heemskerk, bestemming C-1 met mogelijkheden voor winkels, dienstverlening en kleinschalige commerciële activiteiten. Het geheel biedt interessante kansen voor bijvoorbeeld winkel aan huis, praktijkruimte, showroom, salon, kantoor, atelier of belegging. Op de verdieping is de bestemming wonen. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Heemskerk.

Vraagprijs
€ 789.000,— k.k.

Nutsbedrijven
Koper dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten.

Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen
Zoals vermeld in de akte van levering en in de op te stellen koopakte.

Verkoop
Deze verkoop vindt plaats op basis van ‘as is, where is’ als basis waarop koper koopt en het feit dat verkoper ten aanzien van het perceel geen enkele garantie kan geven. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare, lasten, beperkingen en verplichtingen.

Bodeminformatie
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

Asbest
Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid inzake de aanwezigheid van asbest en/of asbesthoudende stoffen in de onroerende zaak nu in en de toekomst.

Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak niet nieuw is en dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd. Verkoper staat niet in voor de vloeren, muren, dak, leidingen, installaties en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en ongedierte.

Koopovereenkomst
Conform het model van de NVM Business.

Zekerheidsstelling
10% van de koopsom te stellen binnen 3 weken na ondertekening koopakte.

Energielabel
Van het aangeboden object is nog energielabel voor de winkelruimte, alsmede voor de bovenwoning beschikbaar.

Aanvaarding
In overleg.

Courtage
Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd.

Voorbehoud
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object niet te gunnen. Verkoop vindt plaats onder voorbehoud goedkeuring verkoper, deze goedkeuring vervalt bij ondertekening van de koopovereenkomst door verkoper.

Bijzonderheden
• Combinatie van ruime woning en winkelruimte
• Unieke kans om wonen en ondernemen te combineren
• Centrale ligging in hartje centrum
• Veel lichtinval en speelse woningindeling
• Ideaal voor eigen gebruik of als beleggingsobject
• Parkeren in de omgeving gratis en met blauwe kaart

Voorwaarden
Alle door Brantjes Bedrijfsmakelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Door Brantjes Bedrijfsmakelaars wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.