Schans 10
Te koop: Stadsbrouwhuis Broer & Zus – karaktervolle horeca met twee woningen, in een voormalige kerk aan de Schans 10 en 12 te Beverwijk
Een unieke kans vlak bij het centrum van Beverwijk. In deze monumentale setting komt beleving, ondernemerschap en wonen prachtig samen: een sfeervolle horecalocatie met proeflokaal in een voormalige kerk, inclusief een 2-kamerappartement en een naastgelegen eengezinswoning met tuin.
De horecaruimte (ca. 280 m²) ademt authenticiteit. Via de statige entree/hal stap je door dubbele deuren de voorruimte in met zitgedeelte en sanitair. Daarachter ontvouwt zich de indrukwekkende voormalige kerkzaal met hoog plafond, bar en een afgescheiden ruimte die voorheen als accijnsruimte voor de brouwerij diende. Aan weerszijden bevinden zich extra toiletten, bergingen en het spoelgedeelte. De uitstraling en indeling maken dit tot een perfect decor voor een proeflokaal, gastrobar, tastings, private dining en kleinschalige events.
Wonen en verhuren kan hier moeiteloos gecombineerd worden:
Boven het voorste horecagedeelte: een licht 2-kamerappartement (ca. 45 m²) met hoge plafonds, open keuken, slaapkamer en badkamer. Toegang via de gezamenlijke entree.
Naast de horecagelegenheid: een keurig afgewerkte eengezinswoning (ca. 103 m²) met eigen entree aan de Schans, hal, toilet, woonkamer met keuken in uitbouw, drie slaapkamers, badkamer en een fijne tuin met achtergelegen berging en overkapping.
Hoogtepunten
Unieke horecalocatie in een voormalige kerk: karakter, hoogte en sfeer
Topligging nabij het centrum van Beverwijk
Totaal perceel ca. 486 m²
Horecaruimte ca. 280 m² met passende bestemming
Inclusief 2-kamerappartement ca. 45 m²
Inclusief eengezinswoning ca. 103 m² met tuin en berging
Meerdere toegangen en functionele indeling met bar, sanitair, opslag en spoelkeuken
Ideaal voor doorstarter, ondernemer met woon-werkambitie of belegger
Dit is de kans om een geliefde Beverwijkse plek nieuw elan te geven en tegelijk te profiteren van de extra woonunits. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden van Schans 10 en 12. Interesse? Neem contact op voor het informatiememorandum en afspraak. Bezichtigen uitsluitend op afspraak.
Locatie en bereikbaarheid
Het pand is gelegen nabij het centrum van Beverwijk.
Opleveringsniveau
In huidige staat geheel leeg.
Parkeren
Openbaar parkeren
Oppervlakte
– Perceel grootte 486 m2
– Horeca gelegenheid ca. 280 m2
– Naast gelegen woning ca. 103 m2
– Bovengelegen appartement ca. 45 m2
Indeling
Zie plattegronden
Bouwjaar
1922.
Bijzonderheden
Bijzonder object, horeca gelegenheid met 2 woningen in een voormalige kerk nabij het centrum van Beverwijk.
Bestemming
Gemengd met functieaanduiding detailhandel, horeca tot categorie 2 en specifieke vorm van bedrijf-bierbrouwerij. Alsmede een dubbelbestemming Waarde-Archeologie 1.
U kunt bij de gemeente Beverwijk, afdeling Ruimtelijke Ordening, informeren naar de bestemming en of het door u voorgenomen gebruik past binnen de bestemming.
Kadaster
Gemeente: Zaandam
Sectie: A
Nummer: 5147
Groot: 486 centiare; omvattende eigen grond.
Nutsbedrijven
Koper dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten.
Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen
Zoals vermeld in de akte van levering en in de op te stellen koopakte.
Verkoop
Deze verkoop vindt plaats op basis van ‘as is, where is’ als basis waarop koper koopt en het feit dat verkoper ten aanzien van het perceel geen enkele garantie kan geven. De koper zal de feitelijke, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie accepteren op het moment van leveren en daarmee alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare, lasten, beperkingen en verplichtingen.
Bodeminformatie
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.
Asbest
Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid inzake de (eventuele) aanwezigheid van asbest en/of asbesthoudende stoffen in de onroerende zaak nu in en de toekomst.
Ouderdomsclausule
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak niet nieuw is en dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd. Verkoper staat niet in voor de vloeren, muren, dak, leidingen, installaties en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en ongedierte.
Vraagprijs
€ 1.250.000,– K.K.
Koopovereenkomst
Conform het model van de NVM Business.
Zekerheidsstelling
10% van de koopsom te stellen binnen 2 weken na ondertekening koopakte door koper.
Energielabel
Van het aangeboden object is thans nog geen energielabel beschikbaar.
Aanvaarding
In overleg
Courtage
Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd.
Voorbehoud
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Voorwaarden
Alle door Brantjes Bedrijfsmakelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan. Een kandidaat-koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Door Brantjes Bedrijfsmakelaars wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 1.250.000 k.k. |
| Aangeboden sinds | 26 januari 2026 |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouw | |
|---|---|
| Hoofdfunctie | Horeca |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouw periode | Vanaf 1906 t/m 1930 |
| Oppervlakten | |
|---|---|
| Horeca | 280 m2 |
Plattegronden
