Ga naar content

Rozeboom 66

  • 143 m2 woonoppervlakte
  • 3 slaapkamers
  • Bouwjaar 1978
  • 361 m2 perceel

Of je het nu ruim, royaal of riant noemt, het maakt niet uit. Dit is pas comfortabel wonen in een van de meest charmante wijken van de Zaanstreek!

Aan de geliefde Rozeboom in het groene Westerkoog tref je deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning. De woning is gelegen op maar liefst 361 m² eigen grond! Het totale woonoppervlak bedraagt 143 m², exclusief de zolder die niet is meegerekend als woonruimte. De bovenste verdieping biedt 30 m² aan ruimte die eenvoudig als bewoonbare kamer kan worden gebruikt. Als je op zoek bent naar een eventuele vierde slaapkamer, kun je op de eerste verdieping de kastruimte gemakkelijk verwijderen, waardoor de grootste slaapkamer in tweeën kan worden gesplitst.

Binnenstappen in Rozeboom 66 is een spectaculaire ervaring. De woonkamer straalt met een indrukwekkende breedte van meer dan 8,5 meter! De achtergevel is voorzien van ramen en een schuifpui, waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. De achterzijde heeft een speelse indeling, waardoor er ruimte is voor een extra zithoek of zelfs een bureau. De knusheid wordt versterkt door de aanwezigheid van een openhaard. In het midden van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, met aan de straatkant de moderne keuken (2010) met alle benodigde voorzieningen.

Via de glazen achtergevel stap je middels de schuifpui de achtertuin in, met een net ceramisch terras en veel groen! De gehele tuin aan de voor-, zij- en achterkant geeft een prachtig zomers gevoel. Zeer goed onderhouden, het is een plek waar je tijdens de warmere maanden veel tijd wilt doorbrengen. Door de afgeschermde ligging is dit een achtertuin waar privacy gegarandeerd is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige garagebox samen met een berging.

Op de eerste verdieping, bereikbaar via de vaste trap en vide, zijn in totaal drie slaapkamers te vinden, waarvan twee toegang hebben tot het balkon. De complete badkamer (2010) met ligbad, douche, extra grote wastafel met meubel en toilet bevindt zich ook op deze etage. De bovenste verdieping biedt ruimte voor een eigen invulling, zoals een vierde slaapkamer of hobbyruimte.

Deze goed onderhouden woning heeft aandacht gekregen voor verduurzaming, met toevoegingen zoals 15 zonnepanelen, deels HR++ beglazing en een vernieuwde elektrische installatie in 2010.

Het is zeldzaam dat een twee-onder-een-kapwoning zoals deze beschikbaar komt, gelegen in het populaire en rustige Westerkoog. Ben je geïnteresseerd? Neem dan graag contact met ons op voor een bezichtiging.

– Bouwjaar: 1978
– Woonoppervlakte: 143 m²
– Oppervlakte tweede verdieping: 30 m²
– Perceeloppervlakte: 361 m² eigen grond
– Energielabel: B

Westerkoog is een populaire woonwijk in Koog aan de Zaan. De wijk kenmerkt zicht door de solide boouwstijl uit de jaren ’70 en de goede voorzieningen. Zo liggen de woningen rustig maar toch op slechts een paar minuten lopen van verschillende supermarkten, basisscholen en winkels. Daarnaast is er een treinstation op loofstand aanwezig en zijn er verschillende bushaltes gevestigd. Via brug de ‘Binding’ rij je Westerwatering binnen via waar je naar het centrum van Zaandam rijdt. Als je vanaf de Rozeboom 66 richting Zaandijk rijdt, is de snelweg A8 binnen 2 autominuten te bereiken.

Bijzonderheden:

– Royaal perceel van maar liefst 361 m²
– Aanwezigheid van 15 zonnepanelen;
– Een schitterende en weelderige voortuin, zijtuin en achtertuin, waarbij de achtertuin zich op het zuiden bevindt;
– Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum, NS station, zwembad en sportverenigingen;
– Mogelijkheid om de auto(‘s) op eigen terrein te parkeren;
– Heerlijk rustige ligging in de wijk.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alles over deze woning
Overdracht
Prijs€ 769.500 k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Aangeboden sinds11 juni 2024
Bouw
Type objectWoonhuis
SoortEengezinswoning
TypeTwee onder één kapwoning
Bouwjaar1978
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceel361 m2
Woonoppervlakte143 m2
Inhoud696 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand8 m2
Tuinoppervlakte258 m2
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Locatie
LiggingIn woonwijk
Tuin
TypeAchtertuin
StaatFraai aangelegd
LiggingZuid
AchteromJa
Uitrusting
Soorten warm waterCV ketel
Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
Virtuele tour
Ik ben Jan den Adel, Register Makelaar/ Directeur bij Brantjes Assendelft. Het plannen van een bezichtiging is de eerste stap in de zoektocht naar jouw droomhuis. Ik kijk ernaar uit je binnenkort te ontmoeten en je te helpen bij het vinden van jouw nieuwe thuis!

Plattegronden

Verken de locatie Rozeboom 66
Ik ben Jan den Adel, Register Makelaar/ Directeur bij Brantjes Assendelft. Het plannen van een bezichtiging is de eerste stap in de zoektocht naar jouw droomhuis. Ik kijk ernaar uit je binnenkort te ontmoeten en je te helpen bij het vinden van jouw nieuwe thuis!