Middel 155

Unieke 2-onder-1-kapwoning, volledig vernieuwd in 2010, inclusief nieuwe fundering en een tweede woning/studio, gelegen midden in het prachtige Natura 2000-gebied Guisveld!

In een schilderachtig landschap, waar de horizon wordt omarmd door de schoonheid van een beschermd Natura 2000-gebied, staat jouw droomwoning te koop. Deze bijzondere woning combineert de pracht van de natuur met modern comfort, perfect voor iedereen die verlangt naar een leven vol groen om zich heen, maar toch dichtbij de bewoonde wereld wil wonen.

Bij binnenkomst merk je direct dat deze woning een perfecte combinatie is van modern comfort en behouden karaktervolle details; zo gaat de mooie gietvloer harmonieus samen met de authentieke houten balken, die de charme van vroeger behouden. De grote ramen in de woonkamer bieden een adembenemend vrij uitzicht over het omringende landschap. Hier kun je in alle rust genieten van de serene omgeving. Op koude winteravonden zorgt de houtkachel voor een knusse en gezellige ambiance.

Achterin de woning bevindt zich de nette en gezellige woonkeuken, die dankzij de lichtkoepel in het sedumdak baadt in natuurlijk licht. Dit groene dak biedt niet alleen uitstekende isolatie, maar bevordert ook de waterafvoer en draagt bij aan een betere geluidsdemping, terwijl het een natuurlijke uitstraling aan de ruimte geeft. De volledig handgemaakte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt meer dan voldoende opbergruimte.

Boven tref je twee ruime en sfeervolle kamers aan, elk groot genoeg voor een tweepersoonsbed, waardoor ze ideaal zijn voor comfortabele slaapkamers of gastenkamers. Wanneer je toch drie slaapkamers wilt, is dit eenvoudig te realiseren, aangezien er al eerder plannen voor zijn gemaakt. Daarnaast vind je hier een nette badkamer, compleet met een tweede toilet, een stijlvolle wastafel en een moderne inloopdouche, die het geheel een luxe uitstraling geven. De handgemaakte kastruimte zorgt ervoor dat elke hoek handig is benut, waardoor de kamers zowel praktisch als stijlvol zijn ingericht.

En dan komen we bij het element dat deze woning echt bijzonder maakt: de tuin. Je beschikt over een prachtige achtertuin met een fantastisch uitzicht over natuurgebied landerijen en natuurgebied Guisveld. In de tuin bevindt zich bovendien een extra slaapverblijf, compleet met een slaapkamer en badkamer. Een prachtige aanlegsteiger maakt het plaatje compleet, ideaal om in de ochtend een kopje koffie te drinken en te genieten van de natuur. De ruimte kan perfect gebruikt worden als; extra slaapkamer, kantoorruimte of misschien wel een B&B verblijft.

– Bouwjaar: 1915 / 2010 volledig vernieuwd
– Woonoppervlakte: 108 m²
– Perceeloppervlakte: 265 m² Eigen grond
– Energielabel: A

Natuurgebied Guisveld is een uniek en historisch landschap dat deel uitmaakt van het Natura 2000-netwerk, een Europees initiatief ter bescherming van waardevolle en bedreigde natuurgebieden. Wat dit gebied bijzonder maakt, is de oude slotenstructuur die zelfs ouder is dan Amsterdam. Deze authentieke waterwegen getuigen van een rijke geschiedenis en bieden een prachtig decor voor flora en fauna. Het gebied is een oase van rust en natuur, waar bezoekers kunnen genieten van de uitgestrekte weides, diverse vogelsoorten en de serene schoonheid van het Zaanse landschap. Stel je eens voor hoe fijn het is om hier zelf te wonen, met de natuur als je achtertuin en de rijke historie als dagelijks decor.

Ondanks de groene omgeving het Natuurgebied ben je binnen handbereik van de omliggende steden. Binnen een half uur sta je in bruisende steden als Zaandam, Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Zelfs de kust is binnen 25 minuten te bereiken, waardoor je het beste van beide werelden hebt: de rust en schoonheid van de natuur, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en stranduitjes. Maar ook voor het OV is dit een ideale locatie, nog geen 10 minuten fietsen sta je al op treinstation Wormerveer, vanwaar je in slechts enkele minuten naar onze bruisende hoofdstad reist.

Bijzonderheden:
– De totale woonoppervlakte is 108 m² verdeeld onder woonhuis(95 m²) en gastenverblijf (13 m²);
– De woning is gelegen in een Natura 2000-gebied;
– In 2010 is de fundering en de woning opnieuw herbouwd;
– Vrij uitzicht over het prachtige landschap;
– Duurzaam sedumdak, dat zorgt voor uitstekende isolatie en bevordering van biodiversiteit;
– Alle houten bekleding is opnieuw geschilderd – inclusief de kozijnen;
– Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort;
– Op het dak liggen acht zonnepanelen;
– In de achtertuin in het schuurtje omgebouwd tot extra slaapverblijf.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.