Leeuwerikstraat 41

Ruim 3-kamerappartement met dubbele balkons – Instapklaar!

Ben je iemand die niet van klussen houdt en direct wil verhuizen? Dan hebben wij het perfecte appartement voor jou gevonden! Dit goed onderhouden appartement op de eerste verdieping is zonder ingrijpende verbouwingen direct bewoonbaar.

Bij binnenkomst betreed je de hal, waar voldoende ruimte is voor jassen en schoenen. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de recent vernieuwde badkamer, uitgerust met een ruime douche, toilet en wastafel, allemaal met moderne afwerkingen. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers, waarvan er één toegang biedt tot een balkon. Deze kamers bieden volop ruimte en flexibiliteit; één van de kamers is ook ideaal als thuiswerkkamer.

Aan de voorzijde van het appartement vind je de ruime woon- en eetkamer, samen met de keuken. De keuken is in 2023 voorzien van een moderne inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast met diepvries, een afwasmachine en een combimagnetron. Deze ruimte is perfect voor het creëren van een gezellige zithoek en het plaatsen van een eettafel voor gezellige etentjes. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, waardoor je volop kunt genieten van de buitenlucht.

De wasmachine is handig geplaatst in een aparte ruimte, zodat je deze uit het zicht kunt houden en de rust in de woonruimte kunt bewaren. Heb je extra opbergruimte nodig? Geen probleem, want dit appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex, ideaal voor het opslaan van fietsen, gereedschap of seizoensspullen.

Ben je enthousiast geworden? Bel dan snel om een afspraak te maken; we laten je de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging!

– Bouwjaar: 1960
– Balkon: 6 m²
– Woonoppervlakte: 57 m²
– Inhoud: 190 m³
– Energielabel: D

Locatie
Dit appartement ligt op een centrale, maar toch rustige locatie in Wormerveer. Wormerveer biedt een fijne woonomgeving met een scala aan voorzieningen. Zowel het Noordsterpark als het Marktplein zijn op korte loop- of fietsafstand te bereiken. Op het Marktplein vind je alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen, inclusief een wekelijkse markt op woensdag met een breed aanbod aan verse producten. Daarnaast is er een scala aan winkels, zoals een slager, bakker, supermarkten, Action etc. zodat je alles wat je op dagelijkse en wekelijkse basis nodig hebt binnen handbereik hebt. Op de Zaanbocht vind je bovendien een divers aanbod aan horecagelegenheden en speciaalzaken. Al deze voorzieningen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar vanaf de woning.

Wat betreft bereikbaarheid, is Wormerveer ideaal gelegen. Het NS-station Wormerveer ligt op minder dan 5 minuten fietsen, en vanaf daar ben je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal. Dit maakt het een uitstekende locatie voor als je in de stad werkt of regelmatig van de stedelijke voorzieningen wilt genieten. Daarnaast zijn andere steden zoals Alkmaar en Haarlem gemakkelijk te bereiken dankzij de nabijheid van de snelwegen A7, A8 en A9. Hierdoor biedt deze locatie een uitstekende balans tussen het rustige wonen in Wormerveer en de nabijheid van stedelijke centra.

Bijzonderheden:
– Zeer centrale locatie.
– Voorzien van twee balkons.
– Voor- en achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
– De badkamer is volledig vernieuwd in 2023.
– In 2023 is er een nieuwe stoppenkast geplaatst.
– Centrale verwarming door middel van blokverwarming; begin december 2024 wordt er een geheel nieuwe blokverwarming geplaatst.
– De maandelijkse servicekosten bedragen €156,-.
– Het maandelijkse voorschot op de stookkosten is €50,-.
– Aanvaarding in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.