Franklinstraat 2

Charmante Twee-onder-een-kapwoning met garage in Wormerveer!

Deze woning, gebouwd in 1931, combineert de nostalgische charme van de jaren ’30 met moderne gemakken en heeft een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen die u zich kunt wensen. Zodra u de woning betreedt, wordt u verwelkomd in een lichte en ruime woonkamer. Dankzij de hoekligging stroomt er volop daglicht naar binnen, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De openslaande tuindeuren en de erker met glas-in-lood ramen versterken het authentieke karakter van de woning. Aansluitend aan de woonkamer vindt u de keuken, uitgevoerd door Fred Constant in 2005. Deze is voorzien van prachtige kersenhouten elementen en biedt alle moderne gemakken die u nodig heeft. De keuken is ruim opgezet en ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de keurig verzorgde tuin. Deze buitenruimte is perfect om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. De tuin leidt naar de solide garage, die gebouwd is op een betonnen plaat en ondersteund wordt door 6 palen van 6 meter. De garage beschikt over een inritvergunning, een elektrische deur en een keldertje voor extra opslag. Het dak van de garage is in 2015 vernieuwd, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over onderhoud.

Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en voldoende opbergruimte. De badkamer, die in 2012 is vernieuwd en drie jaar geleden nog is opgefrist, biedt alle comfort die u nodig heeft. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een lange dag.

De tweede etage herbergt een vierde slaapkamer, ideaal als gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte. Daarnaast vindt u hier een handige berging met de c.v.-installatie.

De woning is na geïsoleerd met diverse maatregelen zoals isolatiebehang aan de zijmuur, tempex platen op de zolder en HR+++ en HR++ glas in de ramen. De kozijnen zijn deels van kunststof/aluminium en deels van hout, waarbij het schilderwerk in 2019 is uitgevoerd. De recent vernieuwde groepenkast draagt bij aan de moderne faciliteiten van de woning.

Bouwjaar: 1931
Woonoppervlak: 101 m²
Garage: 16 m²
Perceel: 120 m² eigen grond
Inhoud: 366 m³
Energielabel: D

De locatie van de woning is ideaal te noemen. De woning bevindt zich in een levendig gebied, met veel cafeetjes en restaurantjes op loopafstand die veelal gelegen zijn aan de Zaan. Loop de straat uit en je bereikt binnen de kortste keren de brede Zaan waar je heerlijk langs de kade kunt wandelen en ontspannen. Ook in het nabijgelegen Wilhelminapark is het heerlijk toeven. In de nabijheid van de woning kun je tevens terecht voor al je dagelijkse boodschappen en de dichtstbijzijnde basisschool vind je al op 450 meter van de woning. Ook woon je hier op slechts 5 minuten lopen (400 meter) van het treinstation van Wormerveer dat uitstekende verbindingen heeft met de omgeving: zo reis je snel naar o.a. Zaandam (9 minuten) en Amsterdam Centraal (21 minuten). Met de auto ben je via de verbindingsweg N203 snel op de A8 en aansluitend de ring A10 richting Amsterdam of op de A9 richting Alkmaar en Haarlem.

Wormerveer is een gebied in opkomst binnen de Zaanstreek. Een woning hier bemachtigen is niet alleen een genot om in te wonen, maar ook een uitstekende investering voor de toekomst. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging om zelf de vele voordelen van deze prachtige woning te ontdekken!

Bijzonderheden:
* Garage met inritvergunning en elektrische deur;
* Meetrapport monitoring zakkingsgedrag fundering van de gemeente Zaanstad beschikbaar. De woning is sinds 2012 maar gemiddeld 0,7 mm per jaar gezakt;
* Electrische zonwering;
* Diverse ramen HR++ en HR+++;
* Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.