de Ruijterkade 30

Vrijstaande jaren ’20 woning op nieuwe fundering!

Op een rustige kade in Wormerveer staat deze charmante vrijstaande jaren ’20-woning te pronken. Denk aan glas-in-looddetails, knusse leefruimtes en een zonnige achtertuin waar de middag moeiteloos overloopt in de avond. Binnen tref je een heerlijk lichte woonkamer, een praktische keuken, en fijn, een gloednieuwe badkamer. Boven zijn twee prettige slaapkamers en een verrassend bruikbare zolder. Dit is zo’n huis dat meteen goed voelt: compact, karaktervol en precies op maat voor wie graag sfeervol wil wonen met alles binnen handbereik.

WONINGOMSCHRIJVING
Begane grond
Je komt binnen in een lichte woonkamer met ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Aansluitend ligt de keuken, functioneel en verzorgd, met modern comfort dankzij o.a. een nieuwe vaatwasser uit 2025. Aan de tuinzijde is de badkamer geplaatst, en die is pas 4 maanden geleden vernieuwd: fris, modern en klaar voor dagelijks comfort. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in; ideaal voor een koffie in de zon of een rustige borrel na het werk.

Eerste verdieping
De eerste etage biedt twee slaapkamers met fijne lichtinval. De grootste kamer is ruim genoeg voor een royale kledingkast; de tweede kamer is perfect als logeer- of werkkamer.

Zolder
Via een vlizotrap kom je op de zolder/vliering—een handige bergruimte met daglicht via het dak.

Tuin
De achtertuin heeft een (verouderde) berging voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan in de straat, zonder vergunning.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1929
Perceeloppervlakte: 95 m²
Woonoppervlakte: 64 m²
Inhoud: 264 m³
Energielabel: F

DE WOONWIJK / LIGGING
Wormerveer is een fantastische plek om te wonen, met tal van voorzieningen direct binnen handbereik! In de buurt vind je de levendige Zaanbocht en het gezellige Marktplein, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, sfeervolle horecagelegenheden en diverse supermarkten. Op woensdagmiddag is er zelfs een bruisende markt met allerlei verse producten. Alles wat je nodig hebt, is gemakkelijk te bereiken, of je nu te voet of met de fiets gaat!

Wormerveer heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, de IJmond, Alkmaar en Purmerend, waardoor het een strategische keuze is voor woon-werkverkeer. De uitstekende verbindingen via de snelwegen A7, A8, A9 en A10 maken reizen eenvoudig en snel. Het NS-station Wormerveer ligt op slechts een paar minuten fietsen, waardoor je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam bent. Kortom, Wormerveer biedt het beste van twee werelden: een gezellige lokale omgeving en snelle toegang tot de grote steden!

BIJZONDERHEDEN
* Vrijstaande jaren ’20-woning met sfeervolle uitstraling.
* Nieuwe badkamer (ca. 4 maanden oud).
* Keuken met o.a. vaatwasser (2025).
* Achtertuin ca. 47 m² met berging en achterom
* CV-installatie: Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (eigendom), installatiedatum 2015, onderhoud 2024 door ESNW.
* Gedeeltelijk dubbel glas; klein raam badkamer en ruit zolder niet geïsoleerd.
* Vloerisolatie (schuimbeton) toegepast bij herstel van de fundering.
* Dak: mansardedak uit bouwperiode; nokvervanging in 2018; dakbedekking dakkapel ca. 11 jaar oud.
* Rookmelders op iedere verdieping (circa 1 jaar oud).
* Glasvezel aanwezig.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.