Boksland 18

Wonen aan vaarwater met energielabel A in Assendelft!

Welkom op Boksland in Assendelft, waar deze fantastische tussenwoning op jou wacht! Deze woning biedt niet alleen een prachtige ligging aan het vaarwater, maar ook een energiezuinig energielabel A. Laten we samen een kijkje nemen.

Bij aankomst word je verwelkomd door een verzorgde voortuin. Via de gang betreed je de lichte woonkamer, waar grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dit creëert een warme en uitnodigende sfeer, perfect voor gezellige familiemomenten. De woonkamer is uitgerust met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat het gasverbruik kan verminderen. De aangrenzende keuken is uitgevoerd in een charmante landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor culinaire liefhebbers die graag in stijl koken. Via de woonkamer bereik je jouw tuin, wat een absoluut hoogtepunt van deze woning. Goed verzorgd en gelegen op het zuidwesten, biedt de tuin volop zon en een heerlijke plek om te ontspannen. Bovendien grenst de tuin direct aan het vaarwater, waardoor je vanuit je eigen tuin de wateren van Assendelft kunt ontdekken. Maar je kan ook via het charmante sluisje richting het Alkmaardermeer en het Uitgeestermeer. En voor degenen die op zoek zijn naar een stedelijk avontuur, bieden de waterwegen zelfs een route naar de iconische grachten van Amsterdam.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen unieke afmeting. De masterbedroom aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Vanuit deze kamers kun je genieten van het uitzicht op het prachtige vaarwater, wat een gevoel van rust en ruimte toevoegt aan je dagelijkse leven. Deze veelzijdige kamers bieden talloze mogelijkheden: van een walk-in closet tot een extra kinderkamer, of zelfs een thuiswerkplek. De keuze is aan jou! De badkamer, vernieuwd in 2018, is modern en praktisch ingericht. Hier vind je een ruime douche, een tweede toilet en een stijlvol was meubel. Tot slot leidt de trap ons naar de bovenste verdieping, waar een dakkapel een zeer ruime slaapkamer heeft gecreëerd. Deze kamer is perfect voor een rustige nachtrust of als luxe logeerkamer.

Kortom, deze woning combineert comfort, stijl en functionaliteit op een unieke locatie. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar hun droomhuis. Mis deze kans niet en kom snel kijken!

– Bouwjaar: 1982
– Woonoppervlakte: 101 m²
– Perceeloppervlakte: 122 m² erfpachtgrond
– Energielabel: A

Een extra voordeel van deze woning is de ligging aan een autoluwe straat. Dit zorgt voor een rustige en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen met kinderen en voor iedereen die van een rustige woonomgeving houdt. Dichtbij winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer, met NS-station Krommenie-Assendelft op korte afstand. De snelwegen A8, A9 en A10 zorgen voor snelle toegang tot grote steden. Geniet van de nabijheid van de polders van Assendelft en Krommenie voor heerlijke wandelingen in de natuur.

Bijzonderheden:
– De woning is belast met erfpacht, de canon is afbetaald tot november 2031;
– Op het dak zijn in 2019 tien zonnepanelen geplaatst;
– De woonkamer beschikt over een airco, die in 2020 geplaatst is;
– De badkamer is in 2018 vernieuwd;
– In 2022 is er Tonzon vloerisolatie aangebracht;
– Achtertuin zonder inkijk, met toegang tot je eigen steiger aan het water en nieuwe schuur (mei 2024);
– Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde beschikt de woning over een dakkapel met rolluiken en horren.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.