Aria 32
Welkom bij deze prachtige aquavilla aan de groene rand van Zaandam!
Dit grote herenhuis, gebouwd in 2000, ligt heerlijk aan het water. ’s Ochtends kun je op je eigen steiger te midden van een groene oase in alle rust genieten van een kopje koffie, zonder inkijk van overburen. Met je eigen boot vaar je zo de polder in en zelfs zonder moeite door naar Amsterdam.
De woning ligt op een eiland aan de rand van Zaandam, wat betekent dat alleen bewoners hier rijden; geen doorgaand verkeer en rust alom. Op slechts een minuut loopafstand bevindt zich het Westerwindpad, dat zich door de vrije polder slingert: perfect voor een rustige wandeling of een stevige hardloopsessie.
Dit energiezuinige herenhuis is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++. De woning is uitgerust met een splinternieuwe warmtepomp met een garantie van maar liefst 7 jaar. Daarnaast zijn er recentelijk 17 zonnepanelen geïnstalleerd, die meer dan genoeg stroom genereren voor het hele huis. Ook is er een warmte-terugwin-unit (WTW-unit), die het hele jaar garant staat voor een goede ventilatie: in de winter verwarmt deze installatie de verse lucht al voor die de woning binnenkomt met een rendement van 89,3%.
Deze ruime woning van drie verdiepingen met een inpandige garage voorzien van een op afstand bedienbare garagedeur. Op de oprit is plaats voor twee auto’s. Om de tuin is in 2019 nog een nieuwe schutting geplaatst.
De woonkamer en keuken zijn gelegen op de eerste verdieping met veel daglicht en uitzicht. Op de tweede verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer.
Wonen in een rustige buurt en toch helemaal buiten: dit huis biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en natuur, op een heerlijk stekje aan het water – en dat allemaal op vijf minuten fietsen van het centrum van Zaandam. Benieuwd geworden? Reageer snel voor een afspraak!
– Bouwjaar: 2000
– Woonoppervlakte: 151 m²
– Perceeloppervlakte: 202 m² EIGEN GROND
– Inhoud: 571 m³
– Energielabel: A+++
Westerwatering is een erg geliefde wijk. Kindvriendelijk, nabij het stadscentrum van Zaandam, NS-station om de hoek, verbindingswegen nabij… Noem het maar op. Maar ook de basisschool, kinderopvang en sportschool zijn vrijwel om de hoek. Ideaal dus!
Bijzonderheden:
– Royaal herenhuis aan vaarwater;
– recent geplaatste warmte pomp;
– maar liefst 17 zonnepanelen (september 2023 geplaatst);
– met inpandige garage en eigen oprit voor je auto(‘s);
– praktijkruimte of werken aan huis zeer goed te combineren;
– de dakbedekking is in 2023 vernieuwd;
– buitenschilderwerk in 2023 vernieuwd;
– de hal en kamer op de begane grond alsmede de gehele eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
– goed onderhouden;
– ideale ligging op loopafstand van scholen, winkels en NS-Station.
Oplevering in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
| Overdracht | |
|---|---|
| Prijs | € 782.000 k.k. |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | 15 augustus 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis |
| Soort | Herenhuis |
| Type | Twee onder één kapwoning |
| Bouwjaar | 2000 |
| Dak type | Plat dak |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceel | 202 m2 |
| Woonoppervlakte | 151 m2 |
| Inhoud | 571 m3 |
| Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand | 0 m2 |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan water, In woonwijk, Aan vaarwater |
| Tuin | |
|---|---|
| Achterom | Nee |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Soorten warm water | Doorstroomboiler |
| Parkeer faciliteiten | Op eigen terrein |
Plattegronden
